मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में पॉश फ्लैटों के किराए में 30 से 50 फीसदी की बढ़ोतरी

मुंबई: मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में आवासीय किराए में भारी वृद्धि देखी गई है। किराये के आवास की मांग बढ़ रही है और अच्छे फ्लैटों की कमी है, इसलिए मांग बढ़ने के कारण किराए में 30 से 50 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। अंधेरी, गोरेगांव, मलाड और बोरीवली में पिछले एक साल से किराये का बाजार तेजी से बढ़ रहा है।

वर्ष 2024 में दक्षिण मुंबई के पॉश टावरों के किराये में केवल पांच प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो 2021-23 के बीच दो वर्षों में 50 से 60 प्रतिशत थी। रियल एस्टेट क्षेत्र के विशेषज्ञों का मानना ​​है कि वकील, डॉक्टर, आर्किटेक्ट आदि जैसे पेशेवरों की संख्या में वृद्धि, शहर के विकसित बुनियादी ढांचे, सेमी-टावरों के निर्माण आदि के कारण किराए में वृद्धि हो रही है। एक डेवलपर ने कहा कि उच्च मध्यम वर्ग और अमीर और एनआरआईओ, आधुनिक, अच्छी तरह से सुसज्जित और आकर्षक फ्लैटों, शानदार जीवन शैली सुविधाओं, शॉपिंग मॉल आदि से आकर्षित होकर, पश्चिमी उपनगरों में पॉश टावरों में फ्लैट किराए पर लेने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।

वर्ष 2021 में किराए के लिए मलाड पूर्व में वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे के पास 3 बीएचके फ्लैट। 55,000 प्रति माह जो 2023 में बढ़कर रु. 2024 में 85,000 और 87,000। एक रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा कि अंधेरी से बोरीवली तक उपनगरों में पुनर्विकास परियोजनाएं आकार ले रही हैं और इसके लिए बिल्डर किरायेदारों को अन्य आवासों में स्थानांतरित करने के लिए किराया दे रहे हैं। 

वर्ष 2021 में बोरीवली में एक शीर्ष बिल्डर के टावर में दो बीएचके फ्लैट का किराया रु. 39,000, जो 2023 में बढ़कर 58,000 और रु. 65,000 का हुआ है. विशेषज्ञों का मानना ​​है कि पूरे बेल्ट में अगले पांच से दस साल तक ऊंचे किराये की समस्या बनी रहेगी. पुरानी सोसायटी के सैकड़ों निवासी अभी भी डेवलपर्स के साथ बातचीत कर रहे हैं।