बिहार में प्लॉट खरीदना होगा सोने जैसा महंगा 3 गुना महंगी होने जा रही है रजिस्ट्री

• by Archana
• 2025-12-01 14:22:00

News India Live, Digital Desk : बिहार में रहने वाला हर इंसान अपनी जिंदगी में एक ही सपना देखता है अपनी खुद की जमीन हो और उस पर एक छोटा सा, प्यारा सा घर हो। हम पाई-पाई जोड़ते हैं ताकि किसी तरह जमीन का एक टुकड़ा अपने नाम करवा सकें। लेकिन अगर आप अभी जमीन खरीदने की सोच रहे हैं या बातचीत चल रही है, तो यह खबर आपके होश उड़ा सकती है।

बिहार में जमीन की रजिस्ट्री (Land Registry) से जुड़ी एक बड़ी और चिंताजनक खबर सामने आ रही है। सरकार जमीन के सरकारी रेट यानी सर्किल रेट (Circle Rate/MVR) में भारी-भरकम बढ़ोतरी करने की तैयारी कर रही है।

3 गुना तक बढ़ सकते हैं दाम

जी हाँ, आपने बिल्कुल सही सुना। मीडिया रिपोर्ट्स और विभागीय सूत्रों की मानें तो जनवरी महीने से बिहार के कई जिलों में जमीन की रजिस्ट्री के रेट 3 गुना (3 Times) तक बढ़ाए जा सकते हैं। इसका सीधा सा मतलब यह है कि अभी जिस जमीन की रजिस्ट्री करवाने में आपके 1 लाख रुपये लग रहे हैं, जनवरी के बाद उसी काम के लिए शायद आपको 3 लाख रुपये तक खर्च करने पड़ें।

क्यों हो रहा है ऐसा?

दरअसल, सरकार का तर्क है कि कई इलाकों में सरकारी रेट (MVR) बहुत कम हैं, जबकि मार्केट में वही जमीन करोड़ों में बिक रही है। इससे सरकार को राजस्व (Revenue) का नुकसान हो रहा है। इसलिए अब मुख्य सड़कों, हाईवे किनारे और रिहायशी इलाकों की जमीनों का फिर से मूल्यांकन किया जा रहा है। इसका सबसे ज्यादा असर उन लोगों पर पड़ेगा जो शहरी इलाकों या हाईवे के आसपास जमीन ले रहे हैं।

जनवरी से लागू होंगे नए नियम?

दिसंबर 2025 का महीना चल रहा है और नए रेट जनवरी 2026 से लागू होने की पूरी संभावना है। प्रशासन ने जमीन के सर्वे और रेट रिवीजन का काम तेज कर दिया है। यह बढ़ोतरी पूरे बिहार में एक समान नहीं होगी, बल्कि इलाक़े (Location) के हिसाब से तय की जाएगी। व्यावसायिक जमीनों (Commercial Land) के रेट में सबसे ज्यादा उछाल आने वाला है।

हमारी सलाह (Friendly Advice)

दोस्तों, यह समय सोचने का नहीं, बल्कि 'एक्शन' लेने का है।

• अगर आपने किसी जमीन का सौदा कर रखा है, तो जनवरी का इंतजार मत कीजिये।
• कागजी कार्रवाई जल्दी पूरी करवाकर, इसी महीने (दिसंबर) रजिस्ट्री करवा लें।
• ऐसा करने से आप अपनी मेहनत की गाढ़ी कमाई के लाखों रुपये बचा सकते हैं।

अगर आप अभी सुस्त पड़ गए, तो नए साल में बढ़ा हुआ खर्च आपकी जेब और बजट दोनों का गणित बिगाड़ देगा। इस जानकारी को अपने उन दोस्तों और रिश्तेदारों को जरूर भेजें जो जमीन खरीदने का प्लान बना रहे हैं।