किराए के घर में रह रहे हैं? ये हैं 5 वित्तीय टिप्स जो आपको ज़रूर जानने चाहिए
भारत की शहरी आबादी तेज़ी से बढ़ रही है। लोग शिक्षा, रोज़गार और व्यवसाय के लिए महानगरों की ओर पलायन कर रहे हैं, जिससे किराये के मकानों की माँग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। बढ़ती संपत्ति की कीमतों और होम लोन की ब्याज दरों के कारण, ज़्यादा से ज़्यादा लोग घर खरीदने के बजाय किराए पर रहने का विकल्प चुन रहे हैं। हालाँकि किराए पर रहने से आज़ादी और लचीलापन मिलता है, लेकिन बचत के लिए बहुत कम पैसे बचते हैं क्योंकि आय का 30-40% हिस्सा किराए पर खर्च हो जाता है। ऐसे में, उचित वित्तीय योजना के बिना, लंबे समय में वित्तीय नुकसान हो सकता है।
यहां 5 महत्वपूर्ण सावधानियां बताई गई हैं जो किरायेदारों को बरतनी चाहिए:
- अपनी वित्तीय स्थिति की जाँच करें:
किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपनी आय, खर्च, बचत और ऋणों का विश्लेषण करें। किराया और उपयोगिता लागत आपकी मासिक आय के 30-35% के भीतर होनी चाहिए। खर्चों पर नज़र रखने और अनावश्यक खर्चों में कटौती करने के लिए बजटिंग ऐप्स का उपयोग करें, और शेष राशि को बचत या निवेश में लगाएँ। - स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य रखें:
इस तरह के विचार करें, जैसे, ‘क्या मुझे बार-बार शहर बदलने की ज़रूरत है?’ या ‘किराये के घर में जाने पर मैं कैसी जीवनशैली अपनाऊँगा?’ इन सवालों के आधार पर स्मार्ट लक्ष्य (विशिष्ट, मापने योग्य, प्राप्त करने योग्य, प्रासंगिक, समयबद्ध) निर्धारित करें। उदाहरण के लिए, ‘12 महीनों में निवेश के लिए 50,000 रुपये बचाना’ का लक्ष्य आपको अनुशासित रहने में मदद करेगा। - एक आपातकालीन निधि बनाएँ:
किराए में वृद्धि, अचानक स्थानांतरण, या अन्य वित्तीय चुनौतियों के लिए एक आपातकालीन निधि आवश्यक है। 3-6 महीने के आवश्यक खर्चों (किराया, किराने का सामान, स्वास्थ्य सेवा, ऋण भुगतान) को पूरा करने के लिए एक अलग खाते में पर्याप्त धनराशि रखें। स्वचालित स्थानांतरणों के माध्यम से धीरे-धीरे इस निधि का निर्माण करें। - क्रेडिट स्कोर पर ध्यान दें:
फिनटेक प्लेटफ़ॉर्म अब आपको समय पर किराए के भुगतान की रिपोर्ट करके अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाने की सुविधा देते हैं। भविष्य में कार, बिज़नेस या होम लोन के लिए आवेदन करते समय यह उपयोगी हो सकता है। इसके अलावा, एक अच्छा क्रेडिट स्कोर घर के मालिकों का आत्मविश्वास बढ़ाता है। - किराए में बढ़ोतरी और महंगाई के लिए तैयार रहें:
मुंबई, दिल्ली, हैदराबाद जैसे शहरों में किराए में सालाना 5-10% की बढ़ोतरी होती है। अगर आप अपनी आय का एक हिस्सा इसके लिए अलग नहीं रखते हैं, तो आपका बजट बिगड़ सकता है। किराए में बढ़ोतरी को कवर करने की योजना बनाएँ ताकि इसका आपकी जीवनशैली और बचत पर असर न पड़े।
उचित वित्तीय योजना के साथ, किरायेदार वित्तीय स्थिरता बनाए रखते हुए शहरी जीवन को कुशलतापूर्वक प्रबंधित कर सकते हैं।
