Property Rate Hike in Ranchi: अगस्त से जमीन मकान की खरीद-बिक्री होगी महंगी क्या होंगे नए रजिस्ट्री रेट
News India Live, Digital Desk: Property Rate Hike in Ranchi: रांची में घर खरीदने या कोई संपत्ति लेने का सपना देखने वालों के लिए यह महत्वपूर्ण खबर है। आगामी 1 अगस्त से शहर में संपत्ति की खरीद-बिक्री से जुड़े रजिस्ट्री के दरों में बड़ा बदलाव होने जा रहा है, जिसका सीधा असर घर की कीमत और खरीदारों की जेब पर पड़ेगा। यह बदलाव दर्शाता है कि रांची का रियल एस्टेट बाजार लगातार बढ़ रहा है, और इसके साथ ही सरकारी राजस्व भी बढ़ने की संभावना है।
यह अपेक्षित है कि नए बदलावों के तहत रांची में प्रॉपर्टी के सर्किल रेट में इजाफा किया जाएगा। सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य होता है जिस पर किसी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री होती है, और यह बाजार मूल्य से अलग हो सकता है। यदि सर्किल रेट बढ़ते हैं, तो इसका मतलब है कि रजिस्ट्री शुल्क और स्टांप शुल्क भी बढ़ जाएगा, क्योंकि ये शुल्क प्रॉपर्टी के सर्किल रेट पर आधारित होते हैं।
संभावित बदलाव और क्यों बढ़ रहे हैं रेट:
बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतें: रांची में तेजी से शहरीकरण, बुनियादी ढांचे का विकास, और शिक्षा व रोजगार के अवसरों में वृद्धि ने प्रॉपर्टी की मांग को बढ़ाया है। इसके चलते प्रॉपर्टी के वास्तविक बाजार मूल्य में काफी वृद्धि हुई है। सरकारी रजिस्ट्री दरों को इस बाजार मूल्य के करीब लाने का यह एक प्रयास है।
सरकारी राजस्व: सर्किल दरों में वृद्धि से राज्य सरकार को स्टांप शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क के माध्यम से अधिक राजस्व प्राप्त होगा, जिसका उपयोग अन्य विकास कार्यों के लिए किया जा सकेगा।
अनुचित मूल्य निर्धारण पर रोक: समय-समय पर दरों में बदलाव, प्रॉपर्टी के मूल्यांकन में पारदर्शिता लाने और 'अंडर-वैल्यूएशन' पर रोक लगाने में भी मदद करता है।
किस पर पड़ेगा असर:
नये खरीदार: सीधे तौर पर नये खरीदारों पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ पड़ेगा, क्योंकि उन्हें अधिक स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस देनी होगी।
रियल एस्टेट सेक्टर: अल्पावधि में प्रॉपर्टी की बिक्री की गति थोड़ी धीमी हो सकती है, क्योंकि खरीदार नई दरों को समायोजित करने में समय लेंगे। हालांकि, दीर्घावधि में, स्थिर वृद्धि वाले शहरों में प्रॉपर्टी निवेश आकर्षक बना रहता है।
पुराने निवेशक: जिन निवेशकों ने पहले प्रॉपर्टी खरीदी है, उनकी प्रॉपर्टी का मूल्यांकन बढ़ सकता है, लेकिन नए खरीददार होने पर ही यह लाभ मिल पाएगा।
अभी तक नए रेट्स और उनकी विस्तार से जानकारी की आधिकारिक घोषणा का इंतज़ार है। सभी हितधारकों - खरीदारों, विक्रेताओं, डेवलपर्स और रियल एस्टेट एजेंटों को - 1 अगस्त से पहले सटीक अपडेट जानने के लिए संबंधित सरकारी विभागों या राजस्व कार्यालय से संपर्क करने की सलाह दी जा रही है। यह स्पष्ट है कि रांची में अचल संपत्ति खरीदना अब महंगा होने वाला है।
--Advertisement--
