दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतें दोगुनी: बाजार में रिकॉर्ड तेजी और निवेश के नए अवसर
दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट इन दिनों बड़ी तेजी से उभर रहा है, जहां पिछले पांच वर्षों में प्रॉपर्टी की कीमतें लगभग 81% तक बढ़ चुकी हैं। खासकर नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम और दिल्ली शहर इस उछाल के प्रमुख केंद्र बने हुए हैं। 2020 की तिमाही में जहाँ औसत कीमत ₹4,580 प्रति वर्ग फुट थी, वहीं 2025 की पहली तिमाही में यह बढ़कर ₹8,300 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। इस तेज़ी से क्षेत्र निवेशकों और खरीदारों के लिए बेहद आकर्षक बन गया है।
प्रमुख शहरों की प्रॉपर्टी रेट्स में हो रही तेजी
ग्रेटर नोएडा ने 98% की जबरदस्त वृद्धि दिखाई है, जहाँ कीमतें ₹3,340 से बढ़कर ₹6,600 प्रति वर्ग फुट पर आ गई हैं।
नोएडा में 92% वृद्धि हुई है, जहाँ औसत दाम ₹4,795 से ₹9,200 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुके हैं।
गुरुग्राम की प्रॉपर्टी कीमतें 84% बढ़कर ₹6,150 से ₹11,300 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं।
दिल्ली में कीमतों में स्थिर 38% की बढ़ोतरी हुई है, जो ₹18,200 से ₹25,200 प्रति वर्ग फुट हो गई है।
कीमतों में वृद्धि के कारण
बेहतर कनेक्टिविटी: द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली-मेरठ आरआरटीएस, और दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर जैसे बुनियादी विकासों ने इन इलाक़ों को और भी निवेश योग्य और रहने के लिए आकर्षक बना दिया है।
सरकारी सुधार एवं सुरक्षा: रेरा नियमों ने खरीदारों की सुरक्षा मजबूत की और बाजार को पारदर्शी बनाया।
लग्जरी जीवनशैली की बढ़ती मांग: स्मार्ट होम, पर्यावरण मित्र तकनीक और प्रीमियम सुविधाएं आज के खरीदारों की प्राथमिकता हैं।
प्रसिद्ध बिल्डर्स की भागीदारी: DLF, Godrej, M3M जैसी कंपनियाँ लग्जरी और स्मार्ट होम प्रोजेक्ट्स के जरिए बाजार को नया आकार दे रही हैं।
बाजार की मौजूदा स्थिति
लक्ज़री घरों की बिक्री में पहली छमाही 2025 में 9% की बढ़ोतरी देखी गई है।
अनसोल्ड स्टॉक्स में भी करीब 51% की कमी आई है, जो बाजार की बेहतर गति को दर्शाता है।
नोएडा में अनसोल्ड प्रॉपर्टी में 72% की गिरावट, गाजियाबाद में 58% और ग्रेटर नोएडा में 56% कमी देखी गई है।
निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए अवसर
दिल्ली-एनसीआर के तेजी से उभरते माइक्रो मार्केट्स, जैसे सिदार्थ विहार, सेक्टर 150 नोएडा, निवेश के लिए आकर्षक साबित हो रहे हैं। लक्ज़री प्रॉपर्टी में निवेश बढ़ रहा है क्योंकि खरीददार न केवल रिटर्न बल्कि बेहतर जीवनशैली भी चाहते हैं। एनआरआई और उच्च आय वर्ग के निवेशक भी गुरुग्राम और नोएडा के प्रीमियम क्षेत्रीय प्रोजेक्ट्स में रूचि ले रहे हैं।
भावनात्मक और सामाजिक प्रभाव
इंफ्रास्ट्रक्चर की प्रगति, बेहतर जीवनमान और आर्थिक अवसरों की बढ़ोतरी से दिल्ली-एनसीआर में लोगों की ज़िंदगी में सकारात्मक बदलाव आ रहा है। बेहतर आवास और परिवहन सुविधाएं यहाँ के निवासियों के लिए नयी खुशहाली और बेहतर भविष्य का रास्ता खोल रही हैं।
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