दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे ने इंदिरापुरम की जमीन को सोना बना दिया, जानिए कैसे

• by Desk Team
• 2025-08-11 21:55:00

दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र के इंदिरापुरम इलाके में हाल के वर्षों में प्रॉपर्टी के दामों में जबरदस्त उछाल आया है, जिसे रियल एस्टेट का "रातों-रात सोना" बनने वाला क्षेत्र कहा जा सकता है। खासतौर पर दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और नजीक आने वाली रैपिड रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (RRTS) कॉरिडोर की वजह से यहां की कनेक्टिविटी में भारी सुधार हुआ है, जिससे इस इलाके की जमीन और आवासीय प्रॉपर्टी की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि हुई है।

इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी रेट्स में धमाकेदार वृद्धि

वित्त वर्ष 2021 से 2025 के बीच इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी के दामों में करीब 73% की बढ़ोतरी हुई है, जो पूरे गाजियाबाद शहर के औसत 38% से दोगुनी से भी ज्यादा है।

2025 के अकेले वित्त वर्ष में ही इस इलाके में 19% की कीमतो में वृद्धि देखी गई, जबकि गाजियाबाद के अन्य हिस्सों में 9% की वृद्धि हुई थी।

इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी की कीमतें अब लगभग 8,100 से 9,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं, जो पहले 4,400-5,400 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं।

इस इलाके में हर साल लगभग 3,500 से 4,000 आवासीय डील होती हैं, जो महामारी के पहले के औसत से लगभग तीन गुना अधिक है।

मुख्य कारण

दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे ने ट्रैवल टाइम को काफी घटा दिया है, जिससे यह इलाके दिल्ली और नोएडा के कामकाजी लोगों के लिए बहुत आकर्षक बन गया है।

आने वाले RRTS रेल कॉरिडोर से सफर और भी तेज और आसान होगा, जिससे यहां के वासी दिल्ली, गाजियाबाद और मेरठ से मिनटों में जुड़ पाएंगे।

दिल्ली मेट्रो की ब्लू लाइन द्वारा अच्छी अंतिम मील कनेक्टिविटी उपलब्ध हो रही है।

गेटेड कम्युनिटीज, लाइफस्टाइल अवसंरचना और किफायती कीमतें भी इस इलाके की मांग को बढ़ा रही हैं।

दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी मार्केट की व्यापक तस्वीर

दिल्ली-एनसीआर में पिछले पांच सालों में आवासीय प्रॉपर्टी के दाम औसतन 81% बढ़े हैं।

ग्रेटर नोएडा ने सबसे अधिक 98% की वृद्धि दर्ज की है, जहां कीमतें 3,340 रुपये से बढ़कर 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं।

नोएडा की कीमतें भी 92% बढ़ीं, जिससे यहां कीमतें 4,795 रुपये से 9,200 रुपये प्रति वर्ग फुट पहुंच गईं।

गुरुग्राम में 84%, गाजियाबाद में 72%, और फरीदाबाद में 50% की वृद्धि देखी गई।

दिल्ली में औसत दाम 38% की वृद्धि के साथ 18,200 से बढ़कर 25,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो चुके हैं।