नोएडा में घर खरीदना होगा महंगा प्रॉपर्टी की कीमतों में 10% तक की भारी बढ़ोतरी की तैयारी, जानें कब से जेब पर बढ़ेगा बोझ
News India Live, Digital Desk: दिल्ली से सटे हाईटेक सिटी नोएडा में आशियाना बनाने का सपना देख रहे लोगों को अब अपनी जेब और ढीली करनी पड़ सकती है। नोएडा अथॉरिटी शहर के विभिन्न सेक्टरों में प्रॉपर्टी की दरों (Allotment Rates) में 6 से 10 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी करने की योजना बना रही है। इस संबंध में अथॉरिटी के स्तर पर प्रस्ताव तैयार कर लिया गया है, जिसे आगामी बोर्ड बैठक में अंतिम मंजूरी के लिए रखा जाएगा। यदि बोर्ड इस पर मुहर लगा देता है, तो नोएडा में आवासीय, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल भूखंडों की कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच जाएंगी।
आवासीय और ग्रुप हाउसिंग पर दिखेगा सबसे ज्यादा असर
अथॉरिटी के सूत्रों के मुताबिक, सबसे अधिक प्रभाव आवासीय सेक्टरों (Residential Sectors) और ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर पड़ने वाला है। नोएडा के ए+, ए, बी, सी और डी श्रेणियों के सेक्टरों में जमीन की मांग लगातार बढ़ रही है, जिसके चलते अथॉरिटी दरों को बाजार भाव के करीब लाने की कोशिश में है। मध्यम वर्ग के लिए नोएडा में फ्लैट या प्लॉट खरीदना अब पहले से कहीं ज्यादा चुनौतीपूर्ण होने वाला है। जानकारों का कहना है कि सर्किल रेट और अलॉटमेंट रेट में इस अंतर को पाटने के लिए यह कदम उठाया जा रहा है।
इंडस्ट्रियल और कमर्शियल प्लॉट भी होंगे महंगे
सिर्फ रिहायशी इलाके ही नहीं, बल्कि औद्योगिक (Industrial) और व्यावसायिक (Commercial) संपत्तियों की कीमतों में भी इजाफा तय माना जा रहा है। नोएडा को निवेश का हब बनाए रखने के लिए अथॉरिटी बुनियादी ढांचे पर करोड़ों रुपये खर्च कर रही है, जिसकी भरपाई इन बढ़ी हुई दरों के माध्यम से की जाएगी। नए उद्योगों के आने और जेवर एयरपोर्ट के पास होने की वजह से नोएडा के कमर्शियल स्पेस की डिमांड में भारी उछाल आया है, जिसका सीधा असर अब नई दरों के रूप में सामने आएगा।
क्यों बढ़ाई जा रही हैं कीमतें?
नोएडा अथॉरिटी का तर्क है कि शहर के विकास कार्यों, मेट्रो विस्तार और रखरखाव पर होने वाले खर्च में बढ़ोतरी हुई है। साथ ही, आसपास के क्षेत्रों में बढ़ते रियल एस्टेट ग्राफ को देखते हुए अथॉरिटी अपनी आय के स्रोतों को मजबूत करना चाहती है। पिछली कुछ तिमाहियों में नोएडा में प्रॉपर्टी की रीसेल वैल्यू में जबरदस्त तेजी देखी गई है, जिसका फायदा अब अथॉरिटी सीधे आवंटन दरों में वृद्धि करके उठाना चाहती है।
निवेशकों और घर खरीदारों की बढ़ी धड़कनें
इस खबर के बाहर आते ही रियल एस्टेट मार्केट में सरगर्मी तेज हो गई है। निवेशक जल्द से जल्द सौदे पूरे करने की फिराक में हैं, ताकि उन्हें पुरानी दरों का लाभ मिल सके। वहीं, आम खरीदार इस बात से चिंतित हैं कि इस बढ़ोतरी के बाद बिल्डर भी अपने फ्लैटों की कीमतों में इजाफा कर देंगे। यदि आप नोएडा में निवेश की योजना बना रहे हैं, तो बोर्ड बैठक से पहले फैसला लेना आपके लिए किफायती साबित हो सकता है।
