क्या होम लोन चुकाने के लिए पीएफ का पैसा निकाला जा सकता है? क्या निकासी पर टैक्स लगेगा? नियम जानें

कर्मचारी भविष्य निधि (पीएफ) की राशि हर महीने वेतन से काटी जाती है, लेकिन क्या इस राशि का उपयोग होम लोन की मूल राशि चुकाने के लिए किया जा सकता है? क्या पीएफ निकासी पर टैक्स देना पड़ता है? ऐसे कुछ सवाल मन में आते हैं। ऐसे में, ऋषभ इन्वेस्टमेंट सर्विसेज के संस्थापक ऋषभ देसाई ने बताया कि आप अपने होम लोन की मूल राशि चुकाने के लिए अपने कर्मचारी भविष्य निधि (ईपीएफ) से पैसे निकाल सकते हैं।

मौजूदा हाउसिंग लोन चुकाने के लिए आपको कुल 10 साल तक ईपीएफ की सदस्यता की आवश्यकता होगी। हालांकि, नवीनतम नियमों के तहत, हाउसिंग सोसायटी के सदस्य या पहली बार घर खरीदने वाले तीन साल की सेवा के बाद आवास उद्देश्यों के लिए अपनी जमा राशि का 90 प्रतिशत तक निकाल सकते हैं।

कर कब लगता है और कब नहीं? समझें

मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, संपत्ति आपके नाम, आपके जीवनसाथी के नाम या संयुक्त स्वामित्व में पंजीकृत होनी चाहिए। आपको कर देना है या नहीं, यह पांच साल की निरंतर सेवा के नियम पर निर्भर करता है। पांच साल से अधिक समय के बाद निकाली गई राशि कर-मुक्त होती है और इस पर कोई टीडीएस लागू नहीं होता है। पांच साल से कम समय के बाद निकाली गई राशि कर योग्य आय मानी जाती है। इसके अलावा, यदि निकाली गई राशि 50,000 रुपये से अधिक है, तो 10% टीडीएस काटा जाएगा।

यदि आपके गृह ऋण की ब्याज दर ईपीएफ की ब्याज दर से अधिक है, तो मूलधन को कम करने के लिए अपने ईपीएफ का उपयोग करने से आपको पैसे की बचत हो सकती है। ध्यान रखें कि चूंकि आप सेवानिवृत्ति निधि से पैसा निकाल रहे हैं, इसलिए आप दशकों तक मिलने वाले कर-मुक्त चक्रवृद्धि ब्याज के लाभ से वंचित रह जाएंगे।

ब्याज कब तक लगता रहेगा?

मान लीजिए, कोई व्यक्ति अप्रैल 2024 में 56 वर्ष की आयु में सेवा से सेवानिवृत्त होता है और उसके बाद ईपीएफ में योगदान देना बंद हो जाता है। दूसरा, ईपीएफ खाते से अभी तक राशि नहीं निकाली गई है, क्योंकि इस पर अन्य बचत योजनाओं की तुलना में अधिक ब्याज मिलता है। ऐसी स्थिति में, वह व्यक्ति ईपीएफ खाते में राशि कितने समय तक रख सकता है? क्या ब्याज मिलता रहेगा?

शेयर समाजन के सह-संस्थापक विकास जैन कहते हैं कि 58 वर्ष की आयु होने पर आपके ईपीएफ खाते पर ब्याज अपने आप बंद नहीं होता। ईपीएफओ के लागू नियमों के अनुसार, आपके खाते में अप्रैल 2024 में अंतिम योगदान की तारीख से 36 महीने (यानी लगभग अप्रैल 2027 तक) तक ब्याज मिलता रहता है। उसके बाद, खाते पर ब्याज मिलना बंद हो जाता है। हालांकि, जमा राशि आपकी ही रहती है और आप इसे कभी भी प्राप्त कर सकते हैं।

नौकरी छोड़ने के बाद आपके ईपीएफ बैलेंस पर मिलने वाला ब्याज कर योग्य होता है। निकासी प्रक्रिया को सुगम बनाने के लिए, आपको अपने बैंक खाते की जानकारी और अपडेटेड केवाईसी विवरण अपने पास रखना चाहिए। तीन साल की अवधि पूरी होने से पहले जमा राशि निकाल लेना उचित होगा, क्योंकि इस अवधि के बाद पैसे रखने पर कोई अतिरिक्त लाभ नहीं मिलेगा।