20 साल के होम लोन की किश्तें भी जल्द चुकाएंगी, ऐसे शुरू करें निवेश, जानिए फॉर्मूला

SIP To Recover Home Loan: होम लोन की मदद से अपना घर खरीदना आजकल बहुत आसान हो गया है, लेकिन होम लोन की समान मासिक किस्त (EMI) पर लंबे समय तक भारी ब्याज चुकाना पड़ता है। होम लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, ब्याज उतना अधिक होगा। इसलिए लोग घर खरीदने के लिए अधिक भुगतान करते हैं और फिर समस्या होती है। लेकिन सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के जरिए आप होम लोन की पूरी लागत वसूल सकते हैं। तो जानिए इसके लिए क्या करना होगा…

होम लोन पर कितना देना होगा ब्याज?

एक बैंक से 25 साल के लिए 30 लाख रुपये का कर्ज लिया है. इस बैंक में होम लोन पर ब्याज दर 9.55 फीसदी है. बैंक होम लोन कैलकुलेटर के मुताबिक 25 साल में बैंक को 78,94,574 रुपये चुकाने होंगे. अगर 20 साल के लिए लोन लिया है तो 67,34,871 रुपये चुकाने होंगे और अगर 15 साल के लिए लोन लिया है तो 9.55 फीसदी की दर से 56,55,117 रुपये चुकाने होंगे. कार्यकाल जितना लंबा होगा, ईएमआई उतनी ही कम होगी। लेकिन कर्ज पर अधिक खर्च होगा.

इस तरह आप होम लोन जमा कर सकते हैं

होम लोन की वसूली के लिए आप म्यूचुअल फंड एसआईपी के जरिए ऐसा कर सकते हैं। इसके लिए होम लोन की ईएमआई शुरू होते ही कार्यकाल के लिए मासिक एसआईपी शुरू कर देनी चाहिए। मूलधन और ब्याज सहित गृह ऋण राशि की वसूली के लिए ईएमआई के 20-25 प्रतिशत के साथ एक एसआईपी शुरू की जानी चाहिए। इससे आप होम लोन पूरा होने तक बैंक को भुगतान की जाने वाली राशि आसानी से जमा कर सकते हैं।

राशि की वसूली कैसे होगी

कुल गृह ऋण: 30 लाख रुपये

कार्यकाल: 20 वर्ष

ब्याज दर: 9.55 प्रतिशत प्रति वर्ष

ईएमआई: 28,062 रुपये

लोन पर कुल ब्याज: 37,34,871 रुपये

मूलधन और ब्याज सहित कुल पुनर्भुगतान: 67,34,871 रुपये

एसआईपी फॉर्मूला समझें

एसआईपी राशि: ईएमआई का 25 प्रतिशत (7,015 रुपये)

निवेश की अवधि: 20 वर्ष

अनुमानित रिटर्न: 12 प्रतिशत प्रति वर्ष

20 साल बाद एसआईपी वैल्यू: 70,09,023 रुपये