ऑस्ट्रेलिया में आवास संकट बढ़ने के कारण नए नियम लागू, क्या भारतीय प्रभावित होंगे?

अमेरिका के बाद अब ऑस्ट्रेलिया में भी भारतीयों पर संकट के बादल मंडरा रहे हैं। ऑस्ट्रेलिया ऐसा ही एक नया नियम लागू करने वाला है। जिसका भारतीय छात्रों पर प्रभाव पड़ सकता है। प्रधानमंत्री एंथनी अल्बानीज़ की सरकार फ्लैट खरीदने के लिए नए नियम लागू करेगी। इस नियम के लागू होने से सबसे ज्यादा परेशानी भारतीयों को हो सकती है।

 

ऑस्ट्रेलिया में अधिक भारतीय

नए फ्लैट खरीद नियमों का सबसे अधिक प्रभाव उन भारतीयों पर पड़ेगा जिन्होंने ऑस्ट्रेलिया में उच्च शिक्षा प्राप्त की है और वहां रह रहे हैं। आवास संकट के बिगड़ने के कारण एंथनी अल्बानीज़ की सरकार ने नए नियम लागू करने का निर्णय लिया है। अगले दो वर्षों तक कोई भी विदेशी आस्ट्रेलिया में संपत्ति नहीं खरीद सकेगा। वास्तव में, पूरा मुद्दा यह है कि ऑस्ट्रेलिया अगले दो वर्षों तक विदेशियों द्वारा स्थापित मकान खरीदने पर प्रतिबंध लगाने की योजना बना रहा है। ऑस्ट्रेलिया के इस कदम का सबसे ज्यादा असर भारतीयों पर पड़ सकता है। जो लोग उच्च शिक्षा के लिए ऑस्ट्रेलिया जाते हैं और फिर वहीं बस जाते हैं। प्रधानमंत्री अल्बानीज़ वहां बढ़ती आवास कीमतों से निपटने के लिए इस योजना को क्रियान्वित कर रहे हैं। पिछले कुछ वर्षों में ऑस्ट्रेलिया में भारतीय जनसंख्या सबसे तेजी से बढ़ रही है। वर्तमान में 7 लाख से अधिक भारतीय ऑस्ट्रेलिया में रहते हैं। ऑस्ट्रेलिया की गृह मंत्री क्लेयर ओ’नील ने घोषणा की है कि 1 अप्रैल 2025 से 31 मार्च 2027 तक कोई भी विदेशी निवेशक यहां स्थापित संपत्ति नहीं खरीद सकेगा। इस पर प्रतिबन्ध लगाया जाएगा। गृह मंत्री ने आगे कहा कि निर्धारित समय सीमा के बाद इसकी समीक्षा की जाएगी। इसके बाद यह निर्णय लिया जाएगा कि इसे आगे बढ़ाया जाए या नहीं। उन्होंने कहा कि प्रतिबंध को लागू करने में मदद के लिए कर कार्यालय को अतिरिक्त धनराशि दी जाएगी। यह सब ऑस्ट्रेलिया में इसलिए हो रहा है क्योंकि वहां आवास संकट काफी बढ़ गया है। इस वर्ष के अंत में ऑस्ट्रेलिया में चुनाव होने वाले हैं।

ऑस्ट्रेलिया में घर खरीदना बहुत महंगा है।

ऐसे में प्रॉपर्टी और फ्लैट की बढ़ती कीमतों का मुद्दा गरमा सकता है। विशेषकर युवा मतदाताओं के बीच, जिन्हें डर है कि वे कभी घर नहीं खरीद पाएंगे। हाल के वर्षों में देश में किराए में भी वृद्धि हुई है। जो भी हो, ऑस्ट्रेलिया में घर खरीदना बहुत महंगा है। चीनी लोग आस्ट्रेलिया में बहुत सारी संपत्ति खरीद रहे हैं। भारतीय भी वहां खूब खरीदारी करते हैं। आस्ट्रेलिया भारतीय छात्रों के लिए पसंदीदा स्थान रहा है।

आवास मूल्य में 70% की वृद्धि

भारत 2023-24 में ऑस्ट्रेलिया के लिए आप्रवासियों का प्रमुख स्रोत देश रहा है। भारतीय युवा उच्च स्तर की शिक्षा प्राप्त करने और फिर वहीं स्थायी रूप से बसने के उद्देश्य से ऑस्ट्रेलिया जाते हैं। इस नए नियम के बाद सबसे ज्यादा असर भारतीयों पर पड़ने वाला है। पिछले 10 वर्षों में सिडनी में आवास मूल्यों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। औसत आवास मूल्य अब लगभग 1.2 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर है।