पुनर्विकास में बिल्डर से मकान किराये पर आयकर मिला या नहीं?

अहमदाबाद: आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण की मुंबई पीठ ने अपने फैसले में कहा कि अगर पुनर्विकास परियोजना के चलते बिल्डर से किराए का मुआवजा फ्लैट मालिक को दिया जाता है तो उस पर टैक्स नहीं लगेगा। किराया लागू नहीं होगा क्योंकि फ्लैट मालिक ने कहीं और किराये पर आवास नहीं लिया था बल्कि वह अपने माता-पिता के साथ वहां चला गया था।

आमतौर पर जब कोई इमारत पुनर्विकास के लिए जाती है तो फ्लैट मालिकों को बिल्डर द्वारा वैकल्पिक आवास दिया जाता है या मासिक किराये का मुआवजा दिया जाता है। आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण मुंबई की एक पीठ ने माना कि किराये की प्रतिपूर्ति करदाता की आय नहीं बल्कि पूंजीगत रसीद थी। इस प्रकार मुंबई पीठ ने उस आदेश का पालन किया कि उस फ्लैट के मालिक की आय कर योग्य नहीं थी।

शहर में 167 पुनर्विकास परियोजनाएं
: शहर में पुनर्विकास के तहत 167 सोसायटियों को आधिकारिक तौर पर नगर पालिका में पंजीकृत किया गया है।
कुल सोसायटी पुनर्विकास के तहत 167
घरों का निर्माण किया जाएगा 8419
वाणिज्यिक इकाइयों का निर्माण किया जाएगा 837
इकाइयों का निर्माण किया जाएगा 9256

अजय पारसमल कोठारी प्रकरण में वित्तीय वर्ष 2012-13 में कम्प्यूटर स्क्रूटनी को व्यवस्थित रूप से चयनित कर जांच के दायरे में लिया गया। जांच में आयकर अधिकारी ने बताया कि कोठारी ने बिल्डर से रुपये लिये थे. 3.7 लाख रुपये मिले हैं. करदाता कोठारी के पास मलाड में एक फ्लैट था और बिल्डर ने इसे पुनर्विकास के लिए रुपये में लिया था। किराये के तौर पर 3.7 लाख रुपये का भुगतान किया गया. आयकर अधिकारी ने आगे कहा कि करदाता ने इस राशि का उपयोग वैकल्पिक मकान किराए के लिए नहीं किया। इस प्रकार इसे अन्य स्रोतों से आय के तहत कर योग्य आय माना गया है। जिसे लेकर कोठारी ने इनकम टैक्स ट्रिब्यूनल में अपील दायर की थी. 

टैक्स ट्रिब्यूनल ने पाया कि जब करदाता अपने माता-पिता के साथ रह रहा था, तब भी उसे पुनर्विकास के लिए अपना फ्लैट खाली करने में कठिनाई का सामना करना पड़ा। इस प्रकार टैक्स ट्रिब्यूनल ने पहले के फैसले पर भरोसा किया और माना कि इस मामले में भी किराये की आय कर योग्य नहीं थी। इसके अलावा ट्रिब्यूनल ने अपील दायर करने में हुई 1566 दिनों की देरी को भी माफ कर दिया.