चेतावनी! क्या आप किराया नकद देते हैं? आ सकता है इनकम टैक्स का नोटिस, तैयार रखें ये 4 दस्तावेज

कई बार देखा जाता है कि लोग अपने घर का किराया नकद में चुकाते हैं। अक्सर किरायेदार खुद ही किराया नकद देना चाहता है. कभी-कभी ऐसा भी देखा जाता है कि मकान मालिक मकान का किराया नकद में भी मांगता है। घर का किराया नकद में चुकाने में कोई दिक्कत नहीं है, लेकिन कई बार आपको आयकर विभाग से नोटिस मिल सकता है। जिसका जवाब आपको देना होगा. 

किराए का भुगतान ऑनलाइन या चेक से करें
यदि आप किराए पर रह रहे हैं तो आपको किराए का भुगतान ऑनलाइन या चेक से करना चाहिए। इससे आपके पास किराए के तौर पर चुकाई गई रकम का सबूत रहेगा। यदि आप ऐसा नहीं कर रहे हैं और नकद में किराया चुका रहे हैं, तो संभव है कि आपको आयकर नोटिस प्राप्त होगा जो आपकी आय और व्यय से मेल नहीं खाता है। ऐसे में आपको आयकर विभाग को कुछ जरूरी दस्तावेज दिखाने होंगे. ताकि यह साबित हो सके कि आपने किराया चुका दिया है. आपको इन 4 दस्तावेजों की जरूरत पड़ सकती है. 

1. वैध किराया समझौता
यदि आप किरायेदार हैं, तो आपके पास एक वैध किराया समझौता होना चाहिए। इसका मतलब है कि आपके पास अपने मकान मालिक के साथ वैध किराया समझौता होना चाहिए। इसके साथ ही आपको यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि रेंट एग्रीमेंट आयकर नियमों के अधीन है। जैसे अगर आपका मासिक किराया 50 हजार रुपये से ज्यादा है तो उसमें से टीडीएस काटना जरूरी है. रेंट एग्रीमेंट में यह बताया जाना चाहिए कि क्या किराए पर टीडीएस काटा जाएगा और यदि हां, तो यह कैसे काटा जाएगा। इसके अलावा, रेंट एग्रीमेंट में मकान मालिक और किरायेदार दोनों की सभी बुनियादी जानकारी शामिल होनी चाहिए। इसके साथ ही दोनों के पास पेन डिटेल भी होनी चाहिए. 

2. किराए की रसीद
एचआरए का दावा करने के लिए आपके पास वैध किराया समझौते के साथ-साथ किराए की रसीद भी होनी चाहिए। यानी आपको बिल्डिंग मालिक को दिए गए किराए की रसीद अपने पास रखनी होगी. किराये की रसीद यह साबित करती है कि आपने वास्तव में मकान मालिक को मकान का किराया चुका दिया है। एचआरए का दावा करते समय आपको किराए की रसीद के साथ रेंट एग्रीमेंट भी जमा करना होगा। 

3 ऑनलाइन किराया भुगतान विवरण
इसलिए कोई भी आपसे किराया भुगतान के तरीके के बारे में नहीं पूछता है, लेकिन अगर आपको किसी भ्रम के कारण आयकर नोटिस मिलता है तो आपको बैंक विवरण की आवश्यकता है। यदि आप नकद भुगतान कर रहे हैं तो आप यह प्रमाण नहीं दे सकते। सभी सीए और टैक्स विशेषज्ञों का कहना है कि किराया हमेशा यूपीआई, नेट बैंकिंग या क्रेडिट कार्ड जैसे ऑनलाइन ही चुकाना चाहिए। इससे आपको इस बात का पुख्ता सबूत मिल जाता है कि आपने किराया चुका दिया है. जिसे कोई भी नकार नहीं सकता. 

4. मकान मालिक का पैन लें अनिवार्य
कंपनी में आईटीआर या एचआरए दावा दाखिल करते समय मकान मालिक का पैन आवश्यक है। इससे आयकर विभाग को पता चल जाता है कि आपके द्वारा भुगतान किया गया किराया वास्तव में किसे प्राप्त हुआ। भले ही आप नकद में किराया दे रहे हों, आपको मकान मालिक का पैन देना होगा। अन्यथा आपको कम टैक्स लाभ मिलेगा. यहां बता दें कि अगर आपका कुल किराया 1 लाख से ज्यादा है तो आपको मकान मालिक का पैन नंबर देना होगा. अन्यथा आप एक लाख से अधिक राशि पर एचआरए का दावा नहीं कर सकते। ध्यान दें कि यह पेज सही होना चाहिए. आयकर विभाग इन दिनों गलत पैन नंबर डालने वाले लोगों को नोटिस भेज रहा है।