होम लोन का यह विकल्प आपके कर्ज के बोझ को करेगा कम, टैक्स समेत मिलेंगे कई फायदे

होम लोन टिप्स: हर कोई अपना घर चाहता है, इस सपने को पूरा करने के लिए आज आसान और तेज होम लोन उपलब्ध हैं। लेकिन इसमें उच्च ब्याज दरों और आय सीमा जैसी कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। ऐसे समय में आप होम लोन के ज्वाइंट होम लोन विकल्प को चुन सकते हैं, जिसके कई फायदे हैं।

संयुक्त गृह ऋण विकल्प में चूंकि दो लोग एक साथ ऋण लेते हैं, इसलिए दोनों के सिबिल स्कोर और आय को लाभ मिलता है, कर छूट भी मिलती है। इसमें अगर कोई महिला है तो उसे कई तरह की रियायतें मिलती हैं। रक्त संबंधी या पति-पत्नी मिलकर भी इस विकल्प का लाभ उठा सकते हैं।

संयुक्त गृह ऋण के लाभ

स्वीकृत ऋण राशि बढ़ेगी:

बैंक लोन देते समय आवेदक की आय देखते हैं। संयुक्त गृह ऋण में, चूंकि दो लोग एक साथ ऋण लेते हैं, इसलिए दोनों की आय की तुलना करके ऋण राशि स्वीकृत की जाती है। इससे लोन की रकम बढ़ जाती है. 

टैक्स लाभ:

रुपये की मूल राशि पर होम लोन पर आयकर की धारा 80 सी के तहत। 1.50 लाख तक की छूट का लाभ उठाया जा सकता है. साथ ही धारा 24 (बी) के तहत रु. आप 2 लाख तक के होम लोन के ब्याज पर टैक्स क्लेम कर सकते हैं. इस प्रकार, होम लोन धारक अधिकतम रु. का लाभ उठा सकते हैं। 3.50 लाख तक टैक्स छूट का लाभ उठाया जा सकता है. यदि संयुक्त गृह ऋण लिया गया है तो दोनों व्यक्तियों के पास कुल रु. 7 लाख तक इनकम टैक्स छूट का लाभ उठाया जा सकता है.

महिलाओं के लिए कम ईएमआई दर:

कई बैंक महिलाओं को होम लोन के ब्याज पर अतिरिक्त छूट देते हैं। महिलाएं संयुक्त गृह ऋण में ब्याज रियायत का लाभ उठा सकती हैं। ऐसे में होम लोन का बोझ भी कम हो जाता है. और ईएमआई कम हो जाती है.

स्टाम्प ड्यूटी में कमी:

कई राज्यों में महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी में विशेष छूट मिलती है। कई राज्यों में महिलाओं के लिए स्टांप शुल्क भी तय है। होम लोन लेते समय इसका फायदा मिलता है. ज्वाइंट होम लोन में घर की ईएमआई दोनों से बराबर जमा की जा सकती है. पार्टनर चाहे तो ज्वाइंट अकाउंट भी खोल सकता है. जिसमें राशि जमा कर ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं। आयकर दाखिल करते समय इस खाते का विवरण देना होगा।

ख़राब क्रेडिट स्कोर में भी लाभ:

संयुक्त होम लोन में दोनों व्यक्तियों का सिबिल स्कोर चेक किया जाता है, यदि दोनों में से किसी एक का सिबिल स्कोर खराब या कमजोर है तो दूसरे के मजबूत सिबिल स्कोर पर होम लोन स्वीकृत किया जा सकता है। 

गौरतलब है कि बैंकों के पास होम लोन स्वीकृत करने का अधिकार है। कई बार खराब सिबिल स्कोर और लंबे समय तक ईएमआई भुगतान में चूक करने से होम लोन मिलने की संभावना कम हो जाती है।