प्रॉपर्टी पर टैक्स बचत: पुराना घर बेचने पर भी नहीं देना होगा 1 रुपये टैक्स, न लें टेंशन

संपत्ति पर टैक्स बचत:  यदि आप 2001 या उसके बाद खरीदी गई पुरानी संपत्ति को बेचने की योजना बना रहे हैं, तो इंडेक्सेशन लाभ समाप्त होने के कारण आपको पहले की तुलना में अधिक टैक्स देना पड़ सकता है, लेकिन आप एलटीसीजी टैक्स से पूरी तरह बच सकते हैं। बजट पेश होने के बाद से ही प्रॉपर्टी टैक्स को लेकर बड़ा विवाद चल रहा है. सरकार ने प्रॉपर्टी पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन (LTCG) टैक्स 20% से घटाकर 12.5% ​​कर दिया है। दूसरी ओर, सरकार ने इंडेक्सेशन लाभ को हटा दिया है, जिसका उपयोग मुद्रास्फीति को समायोजित करने और संपत्ति से आय पर कर कम करने के लिए किया जाता था। इस मामले को लेकर सरकार के हाथ-पांव फूल गए हैं. इससे सरकार का राजस्व तो बढ़ता है, लेकिन यह उन मकान मालिकों पर सीधा झटका है जो सालों से ब्याज चुका रहे हैं। सरकार हर चीज़ पर टैक्स वसूलती है और अब वह आय पर भी नकेल कस रही है। यह आय टुकड़ा-टुकड़ा ब्याज चुकाकर बनाई गई संपत्ति है। 

कैसे नहीं देना होगा एक भी रुपया LTCG टैक्स…
मोदी सरकार ने बजट में प्रॉपर्टी पर LTCG टैक्स तो कम कर दिया है, लेकिन इंडेक्सेशन बेनिफिट हटा दिया गया है. ऐसे में अगर आप इस टैक्स से बचना चाहते हैं तो आपको एक काम करना होगा, तभी आप इस टैक्स से बच सकते हैं। राजस्व सचिव संजय मल्होत्रा ​​ने कहा कि यदि कोई व्यक्ति अपने पुराने घर या संपत्ति को बेचने से हुए पूंजीगत लाभ का उपयोग नई संपत्ति में निवेश करने के लिए करता है, तो उसे किसी भी एलटीसीजी पर कर का भुगतान करने से छूट दी जाएगी। इसका मतलब है कि आपको एलटीसीजी टैक्स का एक भी रुपया नहीं देना होगा।

मुनाफे से नई प्रॉपर्टी खरीदने पर कोई टैक्स नहीं-
इंडिया टुडे पर छपी एक खबर में इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक, राजस्व सचिव ने कहा कि जब आप पुरानी प्रॉपर्टी बेचकर नई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो उस पर कोई टैक्स नहीं लगता है.

इंडेक्सेशन क्या है?
इंडेक्सेशन समय-समय पर मुद्रास्फीति के लिए संपत्ति के खरीद मूल्य को समायोजित करता है, जिसका उपयोग पूंजीगत लाभ की गणना के लिए किया जाता है। सरकार आधार वर्ष (2001-2002) की तुलना में कीमतों में बदलाव को मापने के लिए हर साल लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) जारी करती है। इसी आधार पर गणना करके इंडेक्सेशन घोषित किया जाता है.