बिज़नेस: संयुक्त विकास समझौतों पर 18% जीएसटी का विरोध: SC 9 सितंबर को सुनवाई करेगा

रियल एस्टेट डेवलपर्स योजना डेवलपर्स और भूमि मालिकों के बीच संयुक्त विकास समझौते (जेडीए) के तहत विकास अधिकारों के हस्तांतरण पर 18 प्रतिशत जीएसटी लगाने का विरोध कर रहे हैं। उनका विचार है कि चूंकि जेडीए भूमि बिक्री लेनदेन में शामिल नहीं है, इसलिए हस्तांतरण अधिकार कर योग्य नहीं हैं। स्कीम डेवलपर्स के अनुसार, संयुक्त विकास के तहत कोई सेवा प्रदान नहीं की जाती है, इसलिए यह जीएसटी के दायरे में नहीं आ सकती है। साथ ही, जेडीए पर जीएसटी लगने से बकाया बढ़ जाएगा, जिसके परिणामस्वरूप डेवलपर्स को इस वृद्धि को खरीदारों से वसूलना होगा। मूल रूप से, जेडीए भूमि मालिक और डेवलपर्स के बीच भूमि मालिक की संपत्ति पर एक परियोजना का निर्माण करने के लिए एक संविदात्मक साझेदारी है। इस व्यवस्था के तहत, जब भूमि मालिक भूमि उपलब्ध कराता है, तो भवन और संबंधित बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए डेवलपर जिम्मेदार होता है। रियल एस्टेट सेक्टर का मानना ​​है कि अगर जमीन किसी तीसरे पक्ष को बेची जाती है तो जीएसटी लगाया जा सकता है। इस हफ्ते की शुरुआत में एक डेवलपर ने तेलंगाना हाई कोर्ट के आदेश के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट में याचिका दायर की थी. बेशक, सुप्रीम कोर्ट ने तेलंगाना हाई कोर्ट के आदेश पर रोक नहीं लगाई। इसलिए अब सुप्रीम कोर्ट से इस मामले का फैसला आने तक जमीन मालिकों और स्कीम डेवलपर्स को जेडीए पर 18 फीसदी जीएसटी देना होगा. इस मामले की आगे की सुनवाई 9 सितंबर को होगी. तेलंगाना हाई कोर्ट ने अपने फैसले में कहा कि जेडीए पर टैक्स लगाया जाना चाहिए। डेवलपर की अर्जी के बाद सुप्रीम कोर्ट ने केंद्र सरकार को नोटिस भेजकर जवाब मांगा है.

जेडीए पर जीएसटी लगने से खरीदारों पर बोझ ही बढ़ेगा

 योजना डेवलपर्स के अनुसार, चूंकि संयुक्त विकास के तहत कोई सेवा प्रदान नहीं की जाती है, इसलिए इसे जीएसटी द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है, और जेडीए पर जीएसटी लगाने से बकाया बढ़ जाएगा, जिसके परिणामस्वरूप डेवलपर्स को खरीददारों से वृद्धि की वसूली करनी होगी, जिससे उन पर आर्थिक बोझ बढ़ रहा है।