₹25 लाख तक के होम लोन पर ब्याज सब्सिडी, मध्यम वर्ग के लिए मोदी सरकार की योजना

प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0: यूं तो केंद्र सरकार ने अपने पहले कार्यकाल में प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी की शुरुआत की थी, लेकिन इसके दूसरे चरण को अगस्त 2024 में मंजूरी दी गई थी। इस योजना में सरकार शहरी गरीबों और मध्यम वर्ग के परिवारों को उनके घर के सपने को साकार करने में मदद करती है। आपको बता दें कि PMAY-U के तहत 1.18 करोड़ आवास इकाइयां स्वीकृत की गई थीं, जिनमें से 85.5 लाख से अधिक आवास इकाइयां पूरी हो चुकी हैं और लाभार्थियों को सौंप दी गई हैं और शेष कार्य प्रगति पर है। तो PMAVI-U 2.0 योजना के तहत 2.30 लाख करोड़ की सरकारी सहायता प्रदान की जाएगी।

क्या है पात्रता
पीएमएवीआई-यू 2.0 योजना से उन लोगों को फायदा होगा जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)/निम्न आय वर्ग (एलआईजी)/मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) के अंतर्गत आते हैं। साथ ही यह भी जरूरी है कि लाभार्थी के पास देश में अपना कोई पक्का मकान न हो। ऐसे लोग PMAVI-U 2.0 के तहत घर खरीदने या निर्माण करने के पात्र होंगे। 

क्या है ईडब्ल्यूएस 
जिस परिवार की सालाना आय 3 लाख रुपये तक है वह ईडब्ल्यूएस की श्रेणी में आता है. तो 3 से 6 लाख के बीच वार्षिक आय वाले परिवारों के लिए एलआईजी और 6 से 9 लाख के बीच वार्षिक आय वाले परिवारों के लिए एमआईजी। 

चार तरह से लागू किया गया
पीएमएवाई-यू 2.0 को लाभार्थी आधारित निर्माण (बीएलसी) के अलावा साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी), किफायती किराया आवास (एआरएच) और ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस) के तहत लागू किया गया है।

केंद्र
अपनी भूमि पर आवास निर्माण के लिए बीएलसी और एएचपीबी एलसी के माध्यम से ईडब्ल्यूएस श्रेणियों से संबंधित व्यक्तिगत पात्र परिवारों को सहायता प्रदान करेगा। एएचपी के तहत किफायती आवास का निर्माण सार्वजनिक/निजी संगठनों द्वारा किया जाएगा और वित्तीय सहायता के साथ ईडब्ल्यूएस लाभार्थियों को आवंटन के लिए उपलब्ध कराया जाएगा। शहरी प्रवासी कामकाजी महिलाओं/औद्योगिक श्रमिकों/शहरी प्रवासियों/बेघर/निराश्रित/छात्रों और अन्य समान हितधारकों के लाभार्थियों के लिए एआरएच में पर्याप्त किराये के घरों का निर्माण किया जाएगा।

क्या है ब्याज सब्सिडी योजना
ब्याज सब्सिडी योजना ईडब्ल्यूएस/एलआईजी और एमआईजी परिवारों के लिए होम लोन पर सब्सिडी प्रदान करती है। 35 लाख रुपये तक के घर के लिए 25 लाख रुपये का होम लोन लेने वाले लाभार्थियों को एक विशेष सुविधा मिलती है। ऐसे लाभार्थियों को 12 वर्ष तक की अवधि के लिए पहले रु. 8 लाख के ऋण पर 4 प्रतिशत ब्याज अनुदान की पात्रता होगी। पात्र लाभार्थियों को 5 साल की किस्तों में पुश बटन के माध्यम से 1.80 लाख रुपये की सब्सिडी दी जाएगी। हम आपको सूचित करना चाहेंगे कि लाभार्थी योजना के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए चार घटकों में से अपनी पात्रता और प्राथमिकता के अनुसार एक घटक चुन सकते हैं।