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रियल्टी शेयर: बाजार आज लगातार तीसरे दिन बढ़त के साथ कारोबार कर रहा है। दोपहर करीब 2.47 बजे सेंसेक्स 65.47 अंक यानी 0.09 प्रतिशत बढ़कर 74,405.56 पर कारोबार कर रहा था, जबकि निफ्टी 33.60 अंक यानी 0.15 प्रतिशत बढ़कर 22,578.30 पर कारोबार कर रहा था। लगभग 2547 स्टॉक बढ़ रहे हैं, 827 स्टॉक गिर रहे हैं और 125 स्टॉक अपरिवर्तित हैं। आज के कारोबार में रियल्टी शेयरों में भी उछाल देखने को मिल रहा है। निफ्टी का रियल्टी इंडेक्स 0.22 फीसदी ऊपर कारोबार कर रहा है। सोभा डेवल्स में 2.81 प्रतिशत की वृद्धि देखी जा रही है। जबकि ब्रिगेड एंटरप्राइजेज में 1.64 प्रतिशत की बढ़त है। डीएलएफ भी 0.66 फीसदी की बढ़त के साथ कारोबार कर रहा है।
रियल्टी स्टॉक पर ब्रोकरेज की सलाह
ब्रोकरेज भी रियल्टी शेयरों पर तेजी का रुख अपना रहे हैं। एचएसबीसी का कहना है कि हालिया विश्लेषण से पता चलता है कि वर्तमान में चल रही परियोजनाएं रियल एस्टेट कंपनियों की कुल ईवी का 40-50 प्रतिशत हिस्सा हैं। भविष्य में बिक्री के बिना भी, इसका मुक्त नकदी प्रवाह काफी हद तक सकारात्मक है। कंपनियों की बैलेंस शीट मजबूत है और संभावित मार्जिन भी मजबूत बने रहने की संभावना है। एचएसबीसी ने गोदरेज प्रॉपर्टीज, प्रेस्टीज और शोभा डेवलपर्स के शेयर खरीदने की सिफारिश की है। हालांकि, उन्होंने अपनी ओबेरॉय रियल्टी को होल्ड करने की सलाह दी है।
एक अन्य ब्रोकरेज फर्म सीआईटीआई का कहना है कि निकट भविष्य में मूल्य सुधार का जोखिम है। CITI ने प्रेस्टीज और ओबेरॉय रियल्टी को खरीदने की सिफारिश की है। जबकि, डीएलएफ पर उनका दृष्टिकोण तटस्थ है। जबकि सोभा की सलाह बेचने की है। फीनिक्स मिल्स उनकी पहली पसंद बनी हुई है। ब्रोकरेज का कहना है कि फीनिक्स मिल्स के पुराने मॉल्स में 7-9 प्रतिशत की जैविक खपत वृद्धि देखी जा रही है। नये मॉलों के जुड़ने से मध्यम अवधि में लाभ संभव है।
डीएलएफ पर जेफरीज की सलाह
जेफरीज ने डीएलएफ को खरीदने की सलाह दी है और प्रति शेयर 1000 रुपये का लक्ष्य मूल्य दिया है। ब्रोकरेज का कहना है कि मजबूत नकदी प्रवाह और डहलियास परियोजना के शुभारंभ को मिली अच्छी प्रतिक्रिया से संकेत मिलता है कि गुड़गांव बाजार को लेकर चिंताएं बढ़ रही हैं। कई परियोजनाओं के पूरा होने से पट्टा आय में 20 प्रतिशत की वृद्धि होने की उम्मीद है। एनएवी से 30% से अधिक की छूट पर स्टॉक ट्रेडिंग आकर्षक है। कंपनी के पास एक बड़ा ऋण बैंक है। मुंबई परियोजना का शुभारंभ निकट भविष्य में एक उत्प्रेरक के रूप में कार्य कर सकता है।
