अगर आप होम लोन लेने जा रहे हैं तो आपको इससे जुड़े विभिन्न शुल्कों के बारे में यह जानकारी जानना जरूरी है, आपका काम आसान हो जाएगा।

Home Loan: अपना घर होना हर किसी का सपना होता है। लेकिन घर खरीदने में बहुत खर्चा होता है. ऐसे में लोग होम लोन की मदद से घर लेते हैं। होम लोन से संबंधित लंबी अवधि का लोन लें. तो आपको लंबी अवधि में काफी ज्यादा ब्याज चुकाना होगा.

होम लोन लेते समय ग्राहकों को कई बातों का ध्यान रखना चाहिए। होम लोन से जुड़े कुछ चार्ज भी इनमें से एक हैं. बैंक होम लोन के साथ कई तरह के चार्ज वसूलते हैं।

आवेदन शुल्क
यह आपके गृह ऋण आवेदन को संसाधित करने के लिए लिया जाता है। यह शुल्क लिया जाता है चाहे आपको लोन मिले या नहीं। यह शुल्क वापसी योग्य नहीं है. यदि आप किसी बैंक या एनबीएफसी में ऋण के लिए आवेदन करते हैं और बाद में अपना इरादा बदल देते हैं, तो आपका आवेदन शुल्क व्यर्थ हो जाएगा। आवेदन करने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आप किस बैंक या एनबीएफसी से लोन ले रहे हैं। आवेदन शुल्क ऋण आवेदन के साथ ही अग्रिम रूप से लिया जाता है। हालाँकि, कुछ बैंक इस शुल्क के एक हिस्से का भुगतान ऋण आवेदन के साथ करने और बाकी का भुगतान ऋण वितरित होने से पहले करने की सुविधा प्रदान करते हैं।

कानूनी शुल्क
बैंक या एनबीएफसी आमतौर पर संपत्तियों की कानूनी स्थिति की जांच के लिए बाहरी वकीलों से शुल्क लेते हैं जो वित्तीय संस्थान अपने ग्राहकों से लेते हैं। निःसंदेह, यदि इस संपत्ति को संगठन द्वारा पहले से अनुमोदित किया गया है, तो वह शुल्क नहीं लेगा। आपको संगठन से यह जानना होगा कि आप जिस प्रोजेक्ट में निवेश करने जा रहे हैं, उसके लिए पहले से मंजूरी है या नहीं। इस तरह आप कानूनी फीस बचा सकते हैं।

बंधक विलेख शुल्क
यह शुल्क होम लोन का विकल्प चुनते समय लिया जाता है। आमतौर पर यह होम लोन के प्रतिशत के रूप में होता है और लोन लेने के लिए भुगतान की गई कुल शुल्क राशि का एक बड़ा हिस्सा होता है। कुछ संस्थान होम लोन उत्पाद को अधिक आकर्षक बनाने के लिए यह शुल्क माफ कर देते हैं।

प्रतिबद्धता शुल्क
कुछ बैंक या एनबीएफसी ऋण की प्रक्रिया और अनुमोदन के बाद एक निश्चित समय सीमा के भीतर ऋण नहीं लेने की स्थिति में प्रतिबद्धता शुल्क लेते हैं। यह एक शुल्क है जो असंवितरित ऋणों पर लगाया जाता है। यह शुल्क आमतौर पर स्वीकृत और वितरित राशि के बीच अंतर शुल्क के रूप में लिया जाता है।

पूर्व भुगतान जुर्माना
पूर्व भुगतान का अर्थ है कि उधारकर्ता ऋण अवधि समाप्त होने से पहले पूरा या बकाया ऋण जमा कर देता है। इससे बैंक को ब्याज दर का नुकसान होता है। किसी कारण से, बैंक इस नुकसान की भरपाई के लिए जुर्माना लगाता है। ये शुल्क अलग-अलग बैंकों में अलग-अलग होते हैं।