Home Loan: होम लोन लेते समय इन जरूरी बातों का रखें ध्यान..

अपना घर बनाना या खरीदना हर किसी का सपना होता है। हालांकि, कई बार लोग घर खरीदने के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं। हालाँकि, होम लोन लेते समय हमें कुछ सावधानियां भी ध्यान में रखनी होती हैं। इस दौरान कई बैंक ग्राहकों को अच्छी दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं. ऐसे में आइए जानते हैं कि होम लोन लेते समय हमें किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

सबसे पहले सही बैंक का चयन करें
जब भी आप होम लोन लें तो सबसे पहले सभी बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करना बहुत जरूरी है। होम लोन लेने से पहले आपको एक ऐसा बैंक चुनना होगा जहां आपको सबसे अच्छा ऑफर मिल रहा हो। इस दौरान आपको सिबिल स्कोर और अपनी योग्यता के बारे में जानना भी बेहद जरूरी है। इसके अलावा आपके लिए ब्याज समेत बैंकों के नियम और शर्तों के बारे में सारी जानकारी जानना जरूरी है।

ध्यान रखने योग्य जरूरी बातें
होम लोन लेने से पहले आपको अपने सिबिल स्कोर का ध्यान रखना बहुत जरूरी है। होम लोन लेने से पहले आपको अपना सिबिल स्कोर जांच लेना चाहिए। इसके अलावा आपके लिए अपनी पात्रता मानदंड जानना भी जरूरी है। होम लोन के लिए आपकी पात्रता मानदंड आपकी आय और ऋण चुकाने की क्षमता पर निर्भर करता है। साथ ही, यह तुलना करना भी महत्वपूर्ण है कि विभिन्न बैंक आपको होम लोन पर क्या पेशकश कर रहे हैं और उनकी ब्याज दरें क्या हैं। आप फिक्स्ड, फ्लोटिंग या दोनों ब्याज दरों के मिश्रण के साथ होम लोन ले सकते हैं।

जानिए क्या है फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दर
आपको बता दें कि होम लोन की ब्याज दर एक निश्चित दर पर तय होती है। जबकि फ्लोटिंग रेट या एडजस्टेबल रेट पर होम लोन बैंकों के बेंचमार्क से जुड़ा होता है। वहीं अगर मिश्रित दरों पर होम लोन की बात करें तो इसमें कुछ समय के लिए एक निश्चित ब्याज दर ली जाती है और फिर फ्लोटिंग ब्याज लिया जाता है। आपको बता दें कि अलग-अलग बैंक अलग-अलग तरह के होम लोन देते हैं। ऐसे में यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कौन सा होम लोन चुनना (Choosing a Home Loan) चाहते हैं।

लोन प्रोसेसिंग फीस का भी रखें ध्यान
होम लोन लेते समय उस पर लगने वाली प्रोसेसिंग फीस की जांच करना भी बहुत जरूरी है। कई बैंक लोन देते समय प्रोसेसिंग फीस लेते हैं. इसके अलावा आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि आप जितनी रकम का लोन चाहते हैं, उतना मिल रहा है या नहीं। इसके अलावा आपके लिए अपने लोन की अवधि पर भी ध्यान देना जरूरी है. साथ ही आपको होम लोन लेते समय यह भी जांच लेना चाहिए कि आपके पास इसमें फौजदारी का विकल्प है या नहीं। फौजदारी का मतलब है कि आप अपना ऋण अग्रिम में चुकाते हैं। आप ऋण पर कर कटौती का दावा भी कर सकते हैं।