होम लोन फौजदारी: होम लोन बंद करना चाहते हैं? पहले इन 5 कारकों पर विचार करें

गृह ऋण फौजदारी: घर खरीदना आपके जीवनकाल में किए गए सबसे महत्वपूर्ण निवेशों में से एक है। घर खरीदने का मतलब बहुत गहरा है. घर खरीदना एक परिवार की जीवन यात्रा और वित्तीय प्रगति का प्रतीक है। हालाँकि, घर खरीदने की खुशी के साथ-साथ किस्तों के नियमित भुगतान की प्रतिबद्धता, अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना और वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने जैसी जिम्मेदारियाँ भी आती हैं। चूंकि भारतीय आबादी का एक बड़ा हिस्सा होम लोन पर निर्भर है, इसलिए अपने लोन को बंद करने के वित्तीय लाभों को समझना महत्वपूर्ण है। पीरामल फाइनेंस के प्रबंध निदेशक जयराम श्रीधरन ने कहा कि होम लोन बंद करने से पहले इन 5 बातों पर विचार करना चाहिए।
फौजदारी क्या है?
फौजदारी तब होती है जब आप कई छोटे भुगतान करने के बजाय एक बार में पूरी ऋण राशि का भुगतान करते हैं। अपने ऋण को बंद करने के फायदे और नुकसान पर विचार करना और एकमुश्त भुगतान करने से पहले सही समय चुनना महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास फ्लोटिंग ब्याज दर वाला होम लोन है, तो आप किसी भी समय लागत और लाभ का विश्लेषण कर सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको समय से पहले ऋण बंद करने के लिए अतिरिक्त शुल्क का सामना नहीं करना पड़ेगा, जिससे आप अपना ऋण कब चुकाना है, इसके बारे में सूचित निर्णय ले सकेंगे। होम लोन बंद करने से पहले इन पर विचार करें।

अपना वित्तीय मूल्यांकन ठीक से करें
>> अपना होम लोन बंद करने से पहले एक व्यापक वित्तीय मूल्यांकन करें।
>>बचत, निवेश और आगामी खर्चों सहित अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति की गणना करें।
>>सुनिश्चित करें कि ऋण का शीघ्र भुगतान आपके समग्र वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है।

पूर्व भुगतान शुल्क
पूर्व भुगतान शुल्क के लिए अपने गृह ऋण समझौते की शर्तों की जाँच करें। वास्तव में, कुछ ऋणों को जल्दी चुकाने पर जुर्माना लग सकता है। इन शुल्कों को समझने से आपको ऋण बंद करने की लागत-प्रभावशीलता का मूल्यांकन करने और यह निर्धारित करने में मदद मिलेगी कि जुर्माना लाभ से अधिक है या नहीं।

क्रेडिट स्कोर पर प्रभाव
होम लोन बंद करने से आपके क्रेडिट स्कोर पर असर पड़ सकता है। यह उल्टा लग सकता है, लेकिन लंबे समय से चले आ रहे क्रेडिट खाते को बंद करने से आपके क्रेडिट इतिहास पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। इसलिए, होम लोन बंद करने से पहले, अपने क्रेडिट स्कोर पर इस कदम के संभावित प्रभाव की गणना करें और एक स्वस्थ क्रेडिट प्रोफ़ाइल बनाए रखने के लिए वैकल्पिक रणनीतियों पर विचार करें।

होम लोन कर लाभ प्रदान कर सकता है, बशर्ते आप पात्रता मानदंडों को पूरा करते हों। आयकर अधिनियम की धारा 24 और 80सी क्रमशः ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान पर कटौती की पेशकश करती हैं। हालाँकि, होम लोन को समय से पहले बंद करने का मतलब इन लाभों को खोना है। ऐसी स्थिति में, हम सलाह देंगे कि आप अपनी कर योग्य आय का आकलन करें और निर्धारित करें कि आयकर अधिनियम की इन धाराओं के तहत उपलब्ध कटौती का उपयोग करके बचत करने का अवसर है या नहीं।

बचत की अधिक गुंजाइश
अपना होम लोन लॉक करने से पहले अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर विचार करें। मूल्यांकन करें कि क्या धनराशि का उपयोग कहीं और जैसे निवेश, अन्य ऋण या बचत आदि में करने की आवश्यकता है। विचार करें कि क्या होम लोन बंद करना आपके उद्देश्यों के साथ बेहतर संरेखित है। वास्तव में अपनी वित्तीय योजना के लिए समग्र दृष्टिकोण अपनाने से यह सुनिश्चित होता है कि फौजदारी आपकी वित्तीय रणनीति से मेल खाती है।