Home Loan EMI Calculator: बड़े शहर में घर खरीदने का सपना और EMI की सटीक गणना कैसे करें? जानिए SBI से जुड़ी हर जरूरी बात

बड़े शहर में एक खुद का घर होना आज के दौर में एक बड़ा सपना बन चुका है। बढ़ती जनसंख्या, सीमित जगह और महंगे रियल एस्टेट प्राइस की वजह से छोटे शहरों के लोग बेहतर जिंदगी की तलाश में मेट्रो सिटीज़ की ओर रुख कर रहे हैं। लेकिन इस सपने को पूरा करने के लिए अक्सर हमें बैंक से होम लोन लेना पड़ता है। ऐसे में अगर आप भी किसी भरोसेमंद बैंक की तलाश में हैं, तो SBI (State Bank of India) आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है।

SBI Home Loan: आपकी EMI किन चीजों पर निर्भर करती है?

जब आप SBI से होम लोन लेते हैं, तो आपकी EMI (मासिक किस्त) मुख्यतः इन तीन चीजों पर निर्भर करती है:

1. लोन अमाउंट (Loan Amount) – यानी आपने बैंक से कितने रुपये उधार लिए हैं।
2. ब्याज दर (Interest Rate) – जो बैंक आपके क्रेडिट स्कोर और लोन टेन्योर के आधार पर तय करता है।
3. लोन अवधि (Loan Tenure) – यानी कितने वर्षों के लिए आपने लोन लिया है।

इन तीनों कारकों के आधार पर SBI आपके लोन की EMI तय करता है, जिसे आप बैंक की वेबसाइट या किसी ऑनलाइन Home Loan EMI Calculator से पहले ही अंदाजा लगा सकते हैं।

क्रेडिट स्कोर का क्या रोल है लोन में?

आपका क्रेडिट स्कोर (Credit Score) जितना बेहतर होगा, उतनी ही कम ब्याज दर पर आपको लोन मिलेगा। आमतौर पर:

• 750+ स्कोर – शानदार डील, न्यूनतम ब्याज दर
• 650-749 – ठीक-ठाक डील, थोड़ा ज्यादा ब्याज
• 600 से कम – हाई रिस्क, ज्यादा ब्याज और सीमित विकल्प

SBI इस समय होम लोन पर 8.5% से शुरू होने वाली ब्याज दर ऑफर कर रहा है। साथ ही, बैंक लोन प्रोसेसिंग के लिए प्रोसेसिंग फीस भी चार्ज करता है, जो अमूमन लोन अमाउंट के 0.25% तक होती है (GST अतिरिक्त)। अलग-अलग बैंकों में यह चार्ज अलग-अलग होता है।

EMI का कैलकुलेशन: कितना होगा महीने का खर्च?

अगर आप SBI से ₹50 लाख का लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यहां एक सिंपल कैलकुलेशन है जो आपको लोन अवधि और EMI का फर्क समझा देगा।

लोन अवधि	मासिक EMI	कुल ब्याज	कुल भुगतान
20 साल	₹43,391	₹54,13,879	₹1,04,13,879
25 साल	₹40,261	₹70,78,406	₹1,20,78,406
30 साल	₹38,446	₹88,40,443	₹1,38,40,443

नोट: ब्याज दर मान ली गई है 8.5% सालाना।

लोन की अवधि जितनी ज्यादा होगी, EMI उतनी कम होगी लेकिन ब्याज उतना ज्यादा देना होगा।

क्या EMI कैलकुलेटर जरूरी है?

बिल्कुल। EMI कैलकुलेटर आपको पहले से यह समझने में मदद करता है कि आपको हर महीने कितना भुगतान करना होगा, और अंत में कुल कितना पैसा लोन चुकाने में जाएगा। यह आपकी फाइनेंशियल प्लानिंग के लिए बेहद जरूरी टूल है।

SBI और कई अन्य बैंक अपनी वेबसाइट पर मुफ्त EMI कैलकुलेटर उपलब्ध कराते हैं जहाँ आप अपने:

• लोन अमाउंट
• ब्याज दर
• लोन टेन्‍योर

डालकर मिनटों में सटीक EMI और कुल भुगतान का अंदाजा लगा सकते हैं।