किरायेदारों को दिए जाने वाले पारगमन किराये पर टीडीएस नहीं लगाया जाए: एचसी

मुंबई: हाई कोर्ट ने एक अहम फैसला देते हुए कहा है कि डेवलपर द्वारा किरायेदारों को दिए जाने वाले ट्रांजिट रेंट की रकम पर टीडीएस लागू नहीं होगा. इसलिए किरायेदारों को अब घर का पूरा किराया मिल सकता है। इस फैसले से लाखों किरायेदारों को राहत मिली है.

श्रीमती। राजेश पाटिल की बेंच ने ये फैसला सुनाया. पारगमन किराया किरायेदारी के माध्यम से अर्जित आय नहीं है। इस पर टैक्स नहीं लगाया जा सकता. कोर्ट ने स्पष्ट किया कि ट्रांजिट किराए की राशि से टीडीएस काटने का कोई सवाल ही नहीं है।

यह मामला एक किरायेदार के पारिवारिक विवाद से उपजा है. इस किरायेदार की दो शादियां हुई थीं. पहली पत्नी से एक बेटा है. दूसरे के दो बेटे हैं. मकान पर दूसरी पत्नी के बेटे ने दावा किया था। इसके लिए लघुवाद न्यायालय में मामला दायर किया गया था. उस समय इमारत का पुनर्विकास चल रहा था। विवाद के दौरान ट्रांजिट किराये का मुद्दा उठा. 

स्मॉल कॉज कोर्ट ने डेवलपर को किराये की रकम कोर्ट में जमा कराने का आदेश दिया। पहली पत्नी के बेटे ने रकम खुद पाने के लिए हाईकोर्ट में अर्जी दाखिल की। कोर्ट ने किराया तीन हितधारकों के बीच बांट दिया. उनमें से तीन सहमत हुए। उस वक्त जब टीडीएस का मामला सामने आया तो कोर्ट ने उक्त आदेश दिया.

अदालत ने कहा कि किरायेदार को बेदखल करने या पुनर्विकास के लिए दिए जाने वाले भत्ते को ट्रांजिट किराया कहा जाता है। घर खाली करने के बाद किरायेदार के सामने कई चुनौतियां होती हैं। उस स्थिति में, मकान का किराया आधार के रूप में दिया जाता है। मकान मालिक को दिया गया किराया एक अलग मामला है, हमने अदालत ने यह भी स्पष्ट किया।