क्या एसआईपी से आपका ऋण चुकाया जा सकता है? होम लोन EMI का समाधान समझें..

अपना घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। लेकिन इस सपने को साकार करना बहुत मुश्किल है क्योंकि संपत्ति की कीमतें दिन-प्रतिदिन तेजी से बढ़ रही हैं जैसे कि वसुली भाई का वायरल वीडियो (पल पल डैम बढ़ रह है)। अधिकांश लोग अपना घर खरीदने के लिए बैंक से होम लोन लेते हैं। जिसका भुगतान होने में कई वर्ष लग जाते हैं। हालाँकि, एसआईपी में निवेश करके आप अपने ऋण के बोझ से काफी हद तक राहत पा सकते हैं। क्या आप जानते हैं कि यह कैसे संभव है? 

 

व्यवस्थित निवेश योजना

व्यवस्थित निवेश योजनाएं यानी एसआईपी म्यूचुअल फंड द्वारा पेश की जाती हैं। यह एक प्रकार की निवेश योजना है। इसमें आप एकमुश्त निवेश करने के बजाय हर महीने एक बार एक निश्चित राशि म्यूचुअल फंड स्कीम में निवेश कर सकते हैं। जिससे आपका घर खरीदने का सपना आसान हो सकता है। आइये हम आपको बताते हैं…

पूरी गणना समझें

आइए आपको एक उदाहरण के जरिए समझाते हैं, अगर आपने 20 साल के लिए 8.5 फीसदी की सालाना ब्याज दर पर 40 लाख रुपये का होम लोन लिया है तो आपको लगातार 20 साल तक हर महीने 34,713 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी। यानी 40 लाख रुपये के लोन पर आपको लगातार 20 साल में 43,31,103 रुपये ब्याज देना होगा। 20 वर्षों के बाद, आपके पास मूल राशि और ब्याज राशि सहित कुल ऋण शेष 1000 रुपये होगा। 83,31,103 रुपए का भुगतान किया गया होगा। मान लीजिए कि आप अपनी EMI का 25 से 30 प्रतिशत SIP में निवेश करते हैं, तो 20 वर्षों में आप अपने वित्त पर ऋण के प्रभाव को काफी हद तक कम कर सकते हैं। 34,713 रुपये की ईएमआई का 25 से 30 प्रतिशत हिस्सा 8,678 रुपये आता है।

ऋण की वसूली कैसे होगी?

यदि आप इस पर 12 प्रतिशत की दर से ब्याज की गणना करें तो 20 वर्षों में आपका कुल निवेश 20,82,480 रुपये होगा। इस पर आपको लगभग 65,87,126 रुपये ब्याज मिल सकता है। इसका मतलब यह है कि 20 साल बाद आपके पास 86,69,606 रुपये की धनराशि तैयार होगी और आपके ऋण की कुल लागत (ब्याज और मूल राशि) 83,31,103 रुपये होगी। अब इसी अवधि में आप एसआईपी के जरिए 1000 रुपए का निवेश कर सकते हैं। 20,82,480 रुपये का निवेश करके। आप 86,69,606 रुपए का फंड बना सकते हैं। इस गणना के माध्यम से सम्पूर्ण गृह ऋण राशि वसूल की जा सकती है।