बिजनेस: 2025 में घर रखने वाले शहरी लोगों की संख्या बढ़कर 72% हो जाएगी

जैसे-जैसे भारत का आवासीय बाजार लगातार बढ़ रहा है, 2030 तक सभी नए घर खरीदने वालों में 60 प्रतिशत मिलेनियल और जेनरेशन जेड खरीदार होंगे, और 2025 तक 72 प्रतिशत शहरी निवासियों के पास अपना घर होगा।

इसके साथ ही टियर टू और टियर थ्री शहर उभरते आवास बाजार के महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में उभर रहे हैं। जयपुर और इंदौर के साथ-साथ कोच्चि जैसे छोटे शहरी केंद्र 2025 में 40 प्रतिशत से अधिक नए आवास विकास के साथ आगे बढ़ रहे हैं। वैश्विक रियल एस्टेट सेवा फर्म जेएलएल ने कहा। इस स्थिति का श्रेय नए वित्तपोषण विकल्पों और आवास बाजार में युवा जनसांख्यिकी के बढ़ते प्रवेश को दिया जाता है। भारत के आवास बाजार में 2025 में महत्वपूर्ण बदलाव देखने को मिलेगा। जो तेजी से शहरीकरण, तकनीकी नवाचारों और बदलती उपभोक्ता प्राथमिकताओं से प्रेरित है। आवास क्षेत्र द्वारा 2025 तक राष्ट्रीय सकल घरेलू उत्पाद में 13 प्रतिशत योगदान देने की उम्मीद है। जो इसकी लचीलापन और क्षमता को दर्शाता है। 2030 तक हाउसिंग मार्केट की ग्रोथ एक लाख करोड़ डॉलर के स्तर तक पहुंच जाएगी.

मिलेनियल्स या जेनरेशन वाई की परिभाषा के अनुसार, 1980 के दशक की शुरुआत और 1990 के दशक के मध्य से 2000 के दशक की शुरुआत में पैदा हुए लोगों को मिलेनियल्स कहा जाता है। जबकि जेनरेशन Z का तात्पर्य 1990 के दशक के मध्य से लेकर 2010 की शुरुआत में पैदा हुए लोगों से है। जेन जेड के नाम से भी जाना जाता है। ग्लोबल रियल एस्टेट सर्विस फॉर्म में आगे कहा गया है कि शहरी गृह स्वामित्व दर वर्ष 2025 तक बढ़कर 72 प्रतिशत होने का अनुमान है। साल 2020 में यह अनुपात 65 फीसदी था. यह क्षेत्र जनसांख्यिकीय बदलावों, नीति सुधारों और वैश्विक रुझानों के जवाब में विकसित हो रहा है। स्थिरता, जिसे कभी विलासिता माना जाता था, अब आवास बाजार में एक आवश्यकता बन गई है। 2025 में नई आवासीय परियोजनाओं में 30 प्रतिशत हिस्सेदारी हरित-प्रमाणित इमारतों की होने की उम्मीद है। जो 2020 में दोगुना होकर 15 फीसदी हो जाएगा. रिपोर्ट के अनुसार, सतत विकास, स्मार्ट घरों और तकनीक-एकीकृत रहने की जगहों की मांग, किफायती आवास पहल ने आवास बाजार को बढ़ावा दिया है। सतत विकास केवल एक मूलमंत्र नहीं है बल्कि संपत्ति के मूल्यों और खरीदार के निर्णयों को प्रभावित करने वाला एक निर्णायक कारक है। हरित भवन प्रमाणपत्र, जैसे ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व, आम होते जा रहे हैं। क्योंकि, रियल एस्टेट उद्योग स्थिरता को प्राथमिकता देता है। स्मार्ट घरों और तकनीक-एकीकृत रहने की जगहों की मांग आसमान छू रही है। इसके साथ ही भारत में बजट फ्रेंडली हाउसिंग मुख्य फोकस में है। 2024 के दौरान बेची गई आवासीय इकाइयों की संख्या पूरे वर्ष 2023 के दौरान बेची गई कुल इकाइयों का लगभग 85 प्रतिशत है। वर्ष 2023 की तुलना में 2024 में आवासीय संपत्ति की बिक्री में 17 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि हुई। मांग में वृद्धि ने देश के आवास बाजार में निरंतर वृद्धि का मार्ग प्रशस्त किया है।