सुप्रीम कोर्ट ने सेंचुरी मिल की 660 करोड़ की जमीन नगर पालिका को लौटा दी

मुंबई – एक महत्वपूर्ण फैसले में, सुप्रीम कोर्ट ने 2022 में बॉम्बे हाई कोर्ट ने बॉम्बे नगर पालिका को वर्ली में पांच एकड़ जमीन का स्वामित्व सेंचुरी टेक्सटाइल्स एंड इंडस्ट्रीज लिमिटेड को हस्तांतरित करने का आदेश दिया। (वर्तमान में आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट लिमिटेड) ने पारित फैसले को पलट दिया है। श्रीमती। विक्रम नाथ और न्या. प्रसन्ना वराले की अध्यक्षता वाली पीठ ने 7 जनवरी को अपने फैसले में मुंबई नगर पालिका का पक्ष लिया और सेंचुरी टेक्सटाइल्स की अपील खारिज कर दी। 30,550 वर्ग मीटर जमीन की मौजूदा बाजार कीमत करीब 660 करोड़ रुपये आंकी गई है. 

यह विवाद सिटी ऑफ बॉम्बे इम्प्रूवमेंट एक्ट 1898 के तहत सैंक्टिटी टेक्सटाइल्स को पट्टे पर दी गई भूमि से संबंधित है। श्रमिक वर्ग को आवास प्रदान करने के उद्देश्य से मूल कल्याण योजना के हिस्से के रूप में किए गए पट्टा समझौते में, सेंचुरी टेक्सटाइल्स को श्रमिकों के लिए आवासीय आवास का निर्माण करना था। कंपनी ने 1925 तक 476 घर और 10 दुकानें बनाकर अपना कर्तव्य पूरा किया। हालांकि, 1955 में लीज पूरी होने के बाद 2006 तक कंपनी ने जमीन नहीं दी, जिसके बाद स्वामित्व सौंपने के लिए नोटिस जारी किया गया।

सुप्रीम कोर्ट ने कंपनी की इस प्रथा की आलोचना करते हुए कहा कि जमीन आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए एक कल्याण योजना के तहत आवंटित की गई थी। भूमि के व्यावसायिक उपयोग का प्रयास योजना के मूल उद्देश्य को विफल कर देगा।

कोर्ट ने फैसले में कहा कि मुंबई नगर निगम कानूनी तौर पर या कर्तव्य के तहत जमीन का मालिकाना हक कंपनी को सौंपने के लिए बाध्य नहीं है. पट्टे की समाप्ति के छह दशक बाद, आवेदन में गंभीर देरी हो रही है और इसे बरकरार नहीं रखा जा सकता है। 1955 में पट्टा समाप्त होने तक कंपनी ने 2006 तक हस्तांतरण का दावा करने का प्रयास नहीं किया।

अदालत के फैसले पर प्रतिक्रिया देते हुए, आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट लिमिटेड ने एक बयान जारी कर स्पष्ट किया कि यह भूमि वर्ली में बिड़ला नियारा परियोजना से अलग है। कंपनी ने यह भी कहा कि अगला कदम उठाने के लिए कानूनी सलाह ली जा रही है.