पुनर्विकास को रोकने के लिए अदालती मामले एक सस्ता तरीका बन गए हैं: उच्च न्यायालय

मुंबई: पुनर्विकास परियोजनाओं के खिलाफ तुच्छ याचिकाएं दायर करने की प्रथा की निंदा करते हुए, बॉम्बे हाई कोर्ट ने कहा कि यह परियोजना को रोकने का सबसे सस्ता तरीका बन रहा है। अदालत ने 12 नवंबर को एक 67 वर्षीय व्यक्ति द्वारा दायर याचिका को खारिज कर दिया 1995 से किराएदार 83 साल पुराना बंगला खाली नहीं करेंगे।

अदालत ने याचिकाकर्ता खिमजीभाई हरजीवनभाई पटाडिया को रुपये का भुगतान करने का आदेश दिया। कोर्ट ने पांच लाख का जुर्माना लगाते हुए कहा कि उम्मीद है कि ऐसी निरर्थक और तुच्छ याचिका कनराना के लिए एक उदाहरण बनेगी.

किरायेदारी के अधिकार का दावा करते हुए याचिकाकर्ता ने आरोप लगाया कि मकान मालिक उसे किसी भी कीमत पर बेदखल करने की कोशिश कर रहा है।

कोर्ट ने अर्जी खारिज करते हुए कहा कि सभी किरायेदारों ने बंगले खाली कर दिए हैं और पुनर्विकास को रोकने के लिए अर्जी दी गई थी।

कोर्ट ने कहा कि 1940 में कांदिवली में बब का बंगला 4400 वर्ग मीटर का था। मीटर के क्षेत्र में बनाया गया था। यह संपत्ति एक प्रमुख स्थान पर स्थित है और सोने की भीड़ की तरह है। उच्च न्यायालय ने कहा कि याचिकाकर्ता को इसकी जानकारी है और वह संपत्ति के विकास में बाधा डालना चाहता है।

एक किरायेदार के रूप में याचिकाकर्ता को मकान मालिक को उसकी संपत्ति के पुनर्विकास के लाभ से वंचित करने का कोई अधिकार नहीं है। इस तरह के आवेदन जबरन वसूली का एक हल्का रूप हैं और किरायेदार के ऐसे अवरोधक व्यवहार को प्रभावी ढंग से रोकना आवश्यक है। अदालत ने कहा कि यह ऐसे एप्लिकेशन बनाकर पुनर्विकास परियोजनाओं को रोकने का एक सस्ता तरीका बन गया है जो किरायेदारों को नुकसान नहीं पहुंचाते हैं और गणना का जुआ बनकर रह जाते हैं।

अदालत ने कहा कि बड़ी रकम से जुड़े मामलों में तुच्छ दलीलों को रोकने के लिए बड़ा जुर्माना जरूरी है। यदि ऐसे उपाय नहीं किए गए तो न्यायिक प्रक्रिया व्यक्तिगत लाभ के लिए धोखाधड़ी करने वाले दावेदारों के लिए एक सस्ता रास्ता बन जाएगी।

सितंबर में मकान मालिक को नोटिस भेजकर परिसर खाली करने को कहा गया ताकि इमारत का निर्माण किया जा सके। पटाडिया ने टीएसी रिपोर्ट पर सवाल उठाया और अदालत से स्वतंत्र संरचनात्मक लेखा परीक्षक नीमी से इमारत की स्थिति निर्धारित करने के लिए कहा।

आवेदन के पीछे कोई गुप्त उद्देश्य होने की संभावना है। अदालत ने कहा, कोई भी पुराने जीर्ण-शीर्ण घर में रहना पसंद नहीं करेगा। अदालत ने कहा कि अदालतों को वास्तव में आवश्यक पुनर्विकास परियोजनाओं को अवरुद्ध करने के लिए किरायेदारों के लिए एक हथियार बनने की अनुमति नहीं दी जा सकती है।