आरबीआई ने वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र को बैंकों द्वारा बड़े पैमाने पर ऋण देने के खिलाफ चेतावनी दी

मुंबई: आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने बड़े वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में भारी निवेश वाले बैंकों पर चिंता व्यक्त की है और चेतावनी दी है कि ये बैंक छोटे विक्रेताओं का निशाना बन सकते हैं। 

बैंकों ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋणों में अपेक्षित और अप्रत्याशित नुकसान के प्रति उच्च संवेदनशीलता दिखाई है। बैंकों की यह संवेदनशीलता ऋण पुस्तिकाओं में वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के उच्च अनुपात को देखते हुए आई है। उन्होंने सिंगापुर में ब्रेटन वुड्स कमेटी के फ्यूचर ऑफ फाइनेंस फोरम को संबोधित करते हुए यह बात कही। 

बड़े वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़े निवेश वाले बैंकों को छोटे विक्रेताओं द्वारा लक्षित किए जाने पर तरलता की कमी का अनुभव हो सकता है और निवेशकों का विश्वास और भी हिल सकता है।

भेद्यता से पहले सावधानी और नियामक कार्रवाई बैंकों की बैलेंस शीट के जोखिमों को रोक सकती है और स्थिरता बनाए रख सकती है।

भारत में बैंक फिर से वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र को ऋण देने में तेजी ला रहे हैं, जो बाजार में नए विश्वास का संकेत दे रहा है। 

मार्च, 2024 के अंत में अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों का वाणिज्यिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो 22.94 प्रतिशत बढ़कर 3.96 लाख करोड़ रुपये हो गया। यह पिछले वर्षों की तुलना में एक महत्वपूर्ण वृद्धि है। इस बीच, दास ने विश्वास जताया कि भारत में 7.50 प्रतिशत से अधिक की आर्थिक वृद्धि दर हासिल करने की क्षमता है।

रिजर्व बैंक को चालू वित्त वर्ष की विकास दर 7.20 फीसदी रहने की उम्मीद है. विकास के जोखिमों को संतुलित कर दिया गया है। यह संतुलन मजबूत व्यापक आर्थिक बुनियादी सिद्धांतों के समर्थन से बनाए रखा गया है। निजी उपभोग और निवेश प्रमुख कारक हैं.