आपकी पत्नी EMI का बोझ कम कर सकती है और 7 लाख रुपये तक टैक्स बचा सकती है, जानिए कैसे

अगर आप होम लोन के लिए अप्लाई करने जा रहे हैं तो ये खबर आपके काम आ सकती है। होम लोन के लिए अप्लाई करते वक्त अपनी पत्नी को भी इसमें शामिल करें। पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने के आपको कई फायदे मिलते हैं। पत्नी के साथ ज्वाइंट लोन लेने पर आपको कम ब्याज दर पर होम लोन मिलता है। इसका असर आपकी EMI पर भी पड़ता है। साथ ही आप इनकम टैक्स की भी काफी बचत कर सकते हैं यानी सीधे तौर पर दोगुना फायदा उठा सकते हैं। जानिए पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने के क्या फायदे हैं।

सस्ता गृह ऋण

अगर आप महिला सह-आवेदक (माँ, पत्नी या बहन) के साथ संयुक्त होम लोन लेते हैं, तो आपको थोड़ी कम ब्याज दर पर लोन मिलता है। अगर लोन सस्ता है, तो इसका असर आपकी EMI पर भी पड़ेगा और यह भी थोड़ी कम हो जाएगी। आम तौर पर, ऋणदाता महिला सह-आवेदकों के लिए होम लोन के लिए अलग ब्याज दर प्रदान करते हैं। यह दर पुरुष दर से लगभग 0.05 प्रतिशत (5 आधार अंक) कम है। हालांकि, इस लाभ का लाभ उठाने के लिए, महिला को अकेले या संयुक्त रूप से संपत्ति की मालिक होना चाहिए।

आप टैक्स में 7 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं

जॉइंट होम लोन पर आयकर लाभ भी मिलता है। जॉइंट होम लोन के लिए आवेदन करने पर दोनों उधारकर्ता अलग-अलग आयकर लाभ का लाभ उठा सकते हैं। लेकिन यह लाभ तभी मिलेगा जब दोनों आवेदक संपत्ति के मालिक भी हों। अगर आप अपनी पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन लेते हैं तो आपको दोगुना टैक्स लाभ मिलेगा। आप दोनों मूल राशि पर 1.5-1.5 लाख रुपये यानी 80सी के तहत कुल 3 लाख रुपये का दावा कर सकते हैं। वहीं, दोनों सेक्शन 24 के तहत ब्याज पर 2-2 लाख रुपये का टैक्स लाभ उठा सकते हैं। इस तरह आप कुल मिलाकर 7 लाख रुपये तक का टैक्स लाभ उठा सकते हैं। हालांकि, यह आपके होम लोन की राशि पर भी निर्भर करेगा।

आसानी से मिल जाता है लोन
कई बार लोगों को खराब क्रेडिट स्कोर, कम आय और/या अन्य तरह के लोन और आय के अनुपात में असंतुलन की वजह से लोन मिलने में दिक्कत आती है। ऐसी स्थिति में ज्वाइंट होम लोन मददगार होता है। इसमें आवेदक के तौर पर किसी दूसरे व्यक्ति को जोड़ने से लोन लेने की पात्रता बढ़ जाती है। अगर ज्वाइंट लोन में शामिल दूसरे व्यक्ति की रीपेमेंट क्षमता अच्छी है तो लोन आसानी से मिल जाता है। हालांकि, यह नियम किसी भी तरह के ज्वाइंट लोन पर लागू होता है, फिर चाहे ज्वाइंट होम लोन महिला आवेदक के साथ लिया गया हो या पुरुष आवेदक के साथ।

लोन राशि की सीमा बढ़ जाती है
एकल लोन आवेदक को उसकी आय के हिसाब से लोन दिया जाता है। लेकिन संयुक्त लोन में दोनों की कुल आय को ध्यान में रखा जाता है। ऐसे में लोन राशि की सीमा बढ़ जाती है। लेकिन ध्यान रखें कि आपका और आपके सह-आवेदक का ऋण-आय अनुपात 50 से 60 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।