प्रॉपर्टी खरीदने से पहले भूल जाएंगे ये बात तो दूर हो जाएगी समस्या!

नई दिल्ली, 11 अगस्त: प्रॉपर्टी खरीदना हर किसी की जिंदगी का सबसे बड़ा सपना होता है। लेकिन संपत्ति खरीदने से पहले सैकड़ों बातों पर विचार करना होता है। उनमें से कुछ तथ्य हम आपके सामने रखने का काम करेंगे.

लाखों लोगों ने साइट खरीदी है. लेकिन उस साइट से जुड़े दस्तावेज़ रखने वाला कोई दूसरा व्यक्ति अदालत जाएगा. यहां कानूनी लड़ाई की जरूरत है. यह छोटा सा उदाहरण आपको दिखाएगा कि दस्तावेज़ीकरण की जाँच करना कितना महत्वपूर्ण है। लाखों लोग जाने-अनजाने ऐसी समस्याओं में फंस जाते हैं। इसी कारण से, संपत्ति खरीदते समय व्यक्ति को बहुत सावधान रहना चाहिए। संपत्ति के सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए।

रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत में करीब 25 लाख हेक्टेयर जमीन इन विवादों में शामिल है. देश के सभी सिविल न्यायिक मामलों का लगभग प्रतिशत। 66 प्रतिशत भूमि या संपत्ति से संबंधित। सुप्रीम कोर्ट में भी कई मामले हैं.

मूल दस्तावेज़ (शीर्षक विलेख) या पंजीकरण दस्तावेज़:

आप घर या जमीन खरीद रहे हों तो उसके मूल दस्तावेजों की गंभीरता से जांच कर लेनी चाहिए। इससे आपको पता चल जाएगा कि संपत्ति का वर्तमान मालिक कौन है। इसके अलावा, ऋणभार प्रमाणपत्र और खोज प्रमाणपत्र संपत्ति के सभी पिछले मालिकों का विवरण भी प्रदान करते हैं।

परिस्थिति योजना:

जब जमीन की बात आती है, तो सुनिश्चित करने के लिए मौके की जांच करें। यदि, भूमि किसी प्राधिकरण या पंजीकृत सोसायटी के स्वामित्व में है, तो उसकी ले-आउट योजना की जांच करें। इसी तरह, यदि आप स्वयं एक फ्लैट खरीद रहे हैं, तो जांच लें कि डेवलपर ने सभी आवश्यक अनुमतियां और अनापत्ति पत्र (एनओसी) प्राप्त कर लिए हैं। इन परमिटों में अनुमोदित भवन योजना, पूर्णता प्रमाणपत्र और अधिभोग प्रमाणपत्र शामिल हैं। यह भी जांचें कि निर्माण परियोजना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) के साथ पंजीकृत है या नहीं।