भिवंडी के पास काल्हेर में पांच इमारतों को तोड़ने का हाईकोर्ट का आदेश

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट ने गुरुवार को भिवंडी के पास काल्हेर में सरकारी जमीन पर आंशिक रूप से निर्मित पांच अवैध इमारतों को गिराने का आदेश दिया। अदालत ने उक्त भूमि मालिकों और बिल्डर को संयुक्त रूप से रु. आठ करोड़ रुपये जमा करने का आदेश दिया गया है और यह रकम थ्री मैन बिल्डिंग में फ्लैट खरीदने वाले लोगों के बीच बांटी जाएगी.

श्रीमती। सोनक और न्या. अकाउंट्स बेंच ने अवैध इमारतों को नियमित करने से इनकार कर दिया। फ्लैट मालिकों के लिए एकमात्र सहारा मुआवजा वसूलने के लिए कथित भूमि मालिकों और डेवलपर्स पर मुकदमा करना है। 

2019 में, यह आदेश सुनील माधवी और उनके भाई अविनाश माधवी द्वारा दायर एक याचिका पर पारित किया गया था। याचिका में दावा किया गया कि निर्माण एमएमआरडीए की अनुमति के बिना किया गया था। इसलिए भवन वैध नहीं है।

200 वर्ग फुट के पुराने घर के पुनर्निर्माण के बहाने 40 हजार वर्ग फुट. उनके वकील ने अदालत को बताया कि फुट का निर्माण किया गया है और ज्यादातर सरकारी जमीन पर बनाया गया है। भिवंडी के तहसीदार ने 2-13 दिसंबर में भवन निर्माण का आदेश दिया. लेकिन राजस्व प्राधिकरण और एमएमआरडीए ने कार्रवाई नहीं की. इस बीच, बिल्डर ने 80 फ्लैट बेचकर थर्ड पार्टी राइट्स जुटा लिए थे।

बिल्डर की ओर से दलील दी गई कि उनके बीच दीवानी किस्म का विवाद है और इसी के चलते मामला दर्ज कराया गया है. 2010 में ग्राम पंचायत से अनुमति ली गई थी। संशोधन पूर्व नियम के अनुसार पंचायत को योजना स्वीकृत करने का अधिकार था।

कोर्ट ने इस दलील को नहीं माना और कहा कि बिल्डर ने अवैध रूप से पांच घर बनाए हैं। पंचायत द्वारा दी गई अनुमति इमारत से संबंधित नहीं थी और 2007 के बाद जब एमएमआरडीए को योजना प्राधिकरण घोषित किया गया तो पंचायत के पास ऐसी अनुमति देने की कोई शक्ति नहीं थी।

अदालत ने रुपये का पुरस्कार दिया। आठ करोड़ की वसूली का जिम्मा ठाणे कलेक्टर को सौंपा गया है. साथ ही मकान मालिकों की सूची और उनके द्वारा दी गई रकम का ब्योरा भी तैयार करने को कहा गया है. रिपोर्ट के आधार पर पैसा वितरित किया जाएगा। अदालत ने यह भी स्पष्ट किया कि बिल्डर मुआवजा मांगने के लिए दीवानी मुकदमा दायर करने के लिए स्वतंत्र है।