आवासीय किराये की आय को व्यावसायिक आय के रूप में नहीं दिखाया जा सकता है, जो बजट में एक प्रमुख प्रावधान

बजट 2024 : वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने आवासीय किराये की आय को व्यावसायिक आय बताने वालों पर लगाम लगाने के लिए बजट में नया प्रावधान किया है। किराये की आय को गृह संपत्ति आय के शीर्ष के तहत दिखाया जाना है, लेकिन करदाता इसे व्यावसायिक आय घोषित करके कर का भुगतान करने से बचने के लिए आय को कम दिखा रहे थे।

इस प्रावधान को 1 अप्रैल, 2024 से ही लागू करने का निर्णय लिया गया है ताकि आवासीय किराये की आय को व्यावसायिक आय के रूप में मान्यता न दी जा सके। कुछ करदाता आयकर से बचने के लिए अपनी किराये की आय को व्यावसायिक आय कहते हैं। इनमें पुरुषों के वेतन, वाहनों, कंप्यूटर आदि का मूल्यह्रास, यात्रा व्यय सहित विभिन्न खर्चों के बाद आय कम बताई गई थी। 

इस तरह वे आयकर की चोरी कर रहे थे. चार्टर्ड अकाउंटेंट अंकित मेहता का कहना है कि ऑनलाइन रिटर्न और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस के इस्तेमाल के कारण यह तथ्य वित्त मंत्रालय के सामने आया। इसी प्रकार रु. 50 लाख से अधिक की अचल संपत्ति की बिक्री के मामले में, खरीदार को धारा 194आईए के तहत कुल बिक्री राशि पर एक प्रतिशत की दर से टीडीएस काटना आवश्यक है। लेकिन कुछ करदाताओं के पास दो या दो से अधिक व्यक्तियों के नाम पर एक ही संपत्ति होती है और उन्हें देय राशि रु। 50 लाख से कम के मामलों में उन्हें देय राशि से टीडीएस नहीं काटा गया।

उदाहरण के तौर पर, रुपये की संपत्ति। 60 लाख की बिक्री हुई है. इस संपत्ति के दो दावेदार हैं. इसलिए उन्हें 30-30 लाख रुपये का भुगतान किया जाता है। इस प्रकार के सौदों में कुछ करदाताओं ने 50 लाख रुपये से कम की व्यक्तिगत राशि की कटौती नहीं की। कानून में इस खामी को बंद करने के इरादे से, प्रति संपत्ति की कीमत रु। 50 लाख से अधिक की संपत्ति होने पर प्रति संपत्ति एक प्रतिशत टीडीएस अनिवार्य कर दिया गया है।