अल्पसंख्यक सदस्य पुनर्विकास नहीं रोक सकते: बॉम्बे हाई कोर्ट

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट ने हाल ही में एक हाउसिंग सोसाइटी के सात सदस्यों को दो सप्ताह के भीतर अपने फ्लैट खाली करने का आदेश दिया, यह देखते हुए कि उनका व्यवहार इमारत के पुनर्विकास को खतरे में डाल रहा था। 

यदि दो सप्ताह के भीतर फ्लैट खाली नहीं किया गया तो रु. हाईकोर्ट ने सात सदस्यों को खर्च के तौर पर पांच-पांच लाख जमा करने का आदेश दिया। अंधेरी (पूर्व) के चकला इलाके में एक इमारत के पुनर्विकास को लेकर सुनवाई चल रही थी. न्यायमूर्ति आरिफ डॉक्टर ने कहा कि इस अदालत के ध्यान में ऐसे कई मामले हैं जिनमें जज के सदस्यों द्वारा ऐसे कारणों को सामने रखकर पुनर्विकास में बाधा डालने का प्रयास किया जाता है जो स्पष्ट रूप से कानून में स्थापित स्थिति के विपरीत हैं और जो तुच्छ हैं, जिनका बचाव नहीं किया जा सकता है। . 

पुनर्विकास के लिए सहमति नहीं देने वाले सदस्यों के बीच विवाद को लेकर एक डेवलपर द्वारा उच्च न्यायालय में एक याचिका दायर की गई थी। सितंबर 2023 में डेवलपर और हाउसिंग सोसाइटी के बीच एक पुनर्विकास समझौते पर हस्ताक्षर किए गए। अक्टूबर 2023 में, इमारत को SEWAN (संकटग्रस्त) श्रेणी में रखे जाने के बाद, 84 में से 76 सदस्यों ने शुरू में अपने फ्लैट खाली कर दिए। डेवलपर द्वारा असहमत सदस्यों से फ्लैट खाली करने से इनकार करने के बाद उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाने के बाद एक अन्य सदस्य ने फ्लैट खाली कर दिया।

याचिकाकर्ता के वकील ने कहा कि डेवलपर की कठिनाई पेंशन (फ्लैट मालिक को दूसरी जगह जाने की कठिनाई के खिलाफ मुआवजा), किराया, ब्रोकरेज आदि खर्च किया गया है। फ्लैट खाली कराने वालों में ज्यादातर वरिष्ठ नागरिक हैं। असहमत सदस्यों द्वारा पुनर्विकास के खिलाफ सिटी सिविल कोर्ट में मामला दायर किया गया है। लेकिन अदालत ने (पुनर्विकास के खिलाफ) ‘स्थगन’ नहीं दिया।

तीन सदस्यीय असहमत वकील ने कहा कि डेवलपर स्थायी वैकल्पिक आवास की व्यवस्था करने के लिए एक समझौते में प्रवेश करने के लिए तैयार नहीं था। जस्टिस डॉक्टर ने कहा कि डेवलपर के वकील ने स्पष्ट कर दिया है कि समझौता किया जाएगा और उनके साथ अन्य सदस्यों की तरह व्यवहार किया जाएगा. अगर सातों सदस्यों ने दो सप्ताह के भीतर फ्लैट खाली नहीं किया तो उनसे 1000 रुपये का शुल्क लिया जाएगा। जस्टिस डॉक्टर ने निर्देश दिया कि पांच लाख देने होंगे.