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रियल एस्टेट सेक्टर में जो तेजी देखी गई थी वह अब धीरे-धीरे शांत होती नजर आ रही है। एक रिपोर्ट के मुताबिक, देश के सात प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री में भारी गिरावट देखी गई है और पिछली तिमाही की तुलना में इसमें भारी गिरावट आई है। रिपोर्ट में कारणों का भी जिक्र किया गया है. अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं तो आपको भी झटका लगेगा। रिपोर्ट में 2024 की पहली तिमाही यानी अप्रैल से जून तक के आंकड़े दिए गए हैं.
गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट में रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के हवाले से कहा गया है कि देश के सात प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री अप्रैल-जून में साल-दर-साल पांच प्रतिशत बढ़कर लगभग 1.2 लाख हो गई। लेकिन कीमतों में बढ़ोतरी की वजह से पिछली तिमाही के मुकाबले मांग में आठ फीसदी की गिरावट देखी गई है. हाउसिंग मार्केट के ये आंकड़े अप्रैल-जून तिमाही के हैं।
पिछले साल की तुलना में बिक्री बढ़ी
एनारॉक के अनुसार, अप्रैल-जनवरी 2024 में सात प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री साल-दर-साल पांच प्रतिशत बढ़कर 1,20,340 इकाई होने का अनुमान है, जो एक साल पहले इसी अवधि में 1,15,090 इकाई थी। हालांकि, जनवरी-मार्च तिमाही की तुलना में बिक्री में आठ फीसदी की गिरावट का अनुमान है. जनवरी-मार्च तिमाही में 1,30,170 यूनिट्स की बिक्री हुई।
बिक्री में गिरावट का क्या कारण है?
एनारोक के अध्यक्ष अनुज पुरी के अनुसार, तिमाही आधार पर आवासीय घरों की बिक्री में गिरावट साल भर में संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है। दिल्ली (एनसीआर), मुंबई (एमएमआर), बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद में साल-दर-साल आधार पर बिक्री में वृद्धि देखी गई है। जबकि चेन्नई और कोलकाता में मांग घटी है.
बढ़ रही हैं कीमतें
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कोलियर्स इंडिया और डेटा एनालिटिक्स कंपनी लियासेस फोरास के हवाले से एक मीडिया रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के आठ प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। सिर्फ 3 महीने में कीमतों में 19 फीसदी का उछाल आया है. बेंगलुरु में कीमतों में सबसे ज्यादा 19 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई। दिल्ली एनसीआर में 16 प्रतिशत और अहमदाबाद और पुणे में 13 प्रतिशत। इसके अलावा हैदराबाद में कीमतें 9%, मुंबई में 6% और कोलकाता में 7% जबकि चेन्नई में 4% बढ़ी हैं।
