Home लोन की EMI में अभी कोई राहत नहीं, लेकिन इस साल के अंत तक आएगी अच्छी खबर

आरबीआई ने ब्याज दरों में कटौती नहीं की है. सेंट्रल बैंक के गवर्नर शक्तिकांत दास ने 7 जून को सुबह 10 बजे मौद्रिक नीति की घोषणा की. उन्होंने कहा कि आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति ने रेपो रेट को मौजूदा 6.5 फीसदी के स्तर पर बरकरार रखने का फैसला किया है. यह लगातार 8वीं मौद्रिक नीति है, जब केंद्रीय बैंक ने रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है। इसका मतलब है कि फिलहाल होम लोन की ईएमआई कम नहीं होने वाली है। हालाँकि, इसकी उम्मीद पहले से ही थी

इस साल के अंत तक अच्छी खबर आ सकती है

विशेषज्ञों का कहना है कि केंद्रीय बैंक (RBI) ने रेपो रेट में तो कटौती नहीं की है, लेकिन इस साल के अंत तक वह ब्याज दरों में कटौती कर सकता है. इसके लिए कई कारण हैं। सबसे बड़ा कारण यह है कि आरबीआई ब्याज दरों के मामले में अमेरिकी केंद्रीय बैंक की गतिविधियों पर नजर रख रहा है। अमेरिका में इस साल के अंत तक ब्याज दरें घटने की उम्मीद है. इसके बाद आरबीआई रेपो रेट घटाने का फैसला ले सकता है। स्थानीय अर्थव्यवस्था की स्थिति भी इसके पक्ष में नजर आ रही है. इस साल मॉनसून की बारिश अच्छी होगी. इससे कृषि क्षेत्र के उत्पादन पर असर पड़ेगा. इससे एक तरह से फलों और सब्जियों के अलावा अनाज का उत्पादन भी बढ़ेगा। इसका वास्तविक खाद्य मुद्रास्फीति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। खुदरा महंगाई दर आरबीआई के लक्ष्य तक पहुंच जाएगी.

घरेलू अर्थव्यवस्था का स्वास्थ्य अच्छा रहता है

भारतीय अर्थव्यवस्था का विकास अच्छा रहा है. अच्छे मानसून से विकास को भी बढ़ावा मिलेगा। वहीं अर्थव्यवस्था से जुड़े आंकड़े भी अच्छे दिख रहे हैं. ऐसे में आरबीआई इस साल के अंत तक ब्याज दर कम कर सकता है। एक्सपर्ट्स का कहना है कि रियल एस्टेट में अच्छी ग्रोथ देखने को मिली है। होम लोन की ब्याज दरों में कमी से रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा मिलेगा। जिसका सीधा असर अर्थव्यवस्था पर पड़ेगा. रियल एस्टेट क्षेत्र उन क्षेत्रों में से एक है जिसमें अधिकतम रोजगार के अवसर पैदा करने की क्षमता है। ऐसे में रेपो रेट में कटौती से इस सेक्टर की ग्रोथ बढ़ेगी.

रेपो रेट स्थिर रहने के बावजूद होम लोन की ब्याज दरें बढ़ी हैं

एचडीएफसी बैंक ने रेपो दर अपरिवर्तित रहने के बावजूद नए ग्राहकों के लिए होम लोन की ब्याज दरों में 40 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है। इस साल जनवरी में रु. 50 लाख रुपये के होम लोन पर सबसे कम ब्याज दर 8.35 फीसदी थी. अब यह बढ़कर 8.75 फीसदी हो गयी है. पैसा बाजार के मुताबिक, एसबीआई और बैंक ऑफ इंडिया ने भी होम लोन पर ब्याज दरें बढ़ा दी हैं. रु. 50 लाख के होम लोन पर ब्याज दर क्रमश: 8.40 फीसदी और 8.30 फीसदी है.