सोना बेचकर पैसा यहां निवेश करें तो नहीं लगेगा कोई टैक्स, जानें इनकम टैक्स के नियम…

आजकल लोग सोने में निवेश करने में काफी दिलचस्पी दिखा रहे हैं। घर खरीदते समय कई लोग अपने पास पहले से मौजूद सोना, आभूषण आदि बेचकर भी पैसे जुटाते हैं। अगर आप भी ऐसा कोई प्लान बना रहे हैं तो ऐसा करने से पहले आपको इनकम टैक्स के कुछ नियमों के बारे में जान लेना चाहिए. शेयर और बॉन्ड की तरह, सरकार होल्डिंग अवधि के आधार पर सोने की बिक्री पर भी पूंजीगत लाभ कर वसूलती है। लेकिन, अगर आयकर की धारा 54एफ के तहत कुछ शर्तों का पालन किया जाए तो निवेशक पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से बच सकते हैं।

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि धारा 54F के तहत न केवल सोने की बिक्री पर लगने वाले टैक्स बल्कि शेयर, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड या संपत्ति की बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ कर से भी पूरी तरह छूट मिलती है। यह लाभ केवल व्यक्तिगत करदाताओं या हिंदू अविभाजित परिवार (एचयूएफ) को दिया जाता है। अगर आपने भी सोना बेचा है और उससे हुए मुनाफे का इस्तेमाल घर खरीदने या बनाने में किया है तो आपको कैपिटल गेन टैक्स के तौर पर एक पैसा भी नहीं देना होगा।

अगर आप भी अपने सोने को बेचने के बाद उस पर टैक्स बचाना चाहते हैं तो आपको सोने की बिक्री पर होने वाले मुनाफे पर टैक्स बचाने के लिए कुछ शर्तों को पूरा करना होगा। पहली शर्त यह है कि आपको सोना बेचने के दो साल के भीतर घर खरीदना होगा।

अगर आपने सोना बेचने (सोने की बिक्री के नियम) से एक साल पहले भी घर खरीदा है, तो आप टैक्स छूट के हकदार हैं। हां, अगर आप सोना बेचने के तीन साल के भीतर अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश करते हैं तो टैक्स छूट भी मिलेगी।

यह छूट केवल आवासीय संपत्ति पर है

एक रिपोर्ट के मुताबिक, चौहान एंड कंपनी के चिराग चौहान कहते हैं, ”करदाताओं को यह ध्यान रखना चाहिए कि सोने की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर से छूट केवल आवासीय संपत्ति पर मिलती है, वाणिज्यिक संपत्ति पर नहीं।

इसके अलावा, इसे उन परिसंपत्तियों की बिक्री से एक साल पहले या दो साल बाद खरीदा जाना चाहिए जिन पर पूंजीगत लाभ अर्जित किया जाता है।

आपको बता दें कि थेटावेगा कैपिटल के संस्थापक सीए पारस गंगवाल कहते हैं, ”अगर करदाताओं के पास एक से अधिक आवासीय संपत्ति है तो वे इस छूट का दावा नहीं कर सकते हैं. छूट का दावा करने की अधिकतम सीमा ₹10 करोड़ है, जिसे बजट 2023 में पेश किया गया था, इससे पहले ऐसी कोई सीमा नहीं थी।

जानिए क्या है कैपिटल गेन टैक्स?

यह तो सभी जानते होंगे कि देश की सरकार विभिन्न प्रकार के निवेशों से होने वाली आय पर भी टैक्स वसूलती है। इस कर को पूंजीगत लाभ कर कहा जाता है। पूंजीगत लाभ कर दो प्रकार के होते हैं, अल्पकालिक और दीर्घकालिक (अल्पकालिक और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर)।

इन पर टैक्स की दरें भी अलग-अलग होती हैं. मान लीजिए कि आपने कुछ साल पहले किसी संपत्ति या सोने में 1 लाख रुपये का निवेश किया था। जो अब बढ़कर 2 लाख रुपये हो गया है, इसलिए 1 लाख रुपये को कैपिटल गेन यानी मुनाफा माना जाएगा. इस पर ही आपसे टैक्स लिया जाएगा.