दो वर्षों में आवास ऋण का बकाया रु. 10 लाख करोड़ की बढ़ोतरी

अहमदाबाद: पिछले दो वित्तीय वर्षों में हाउसिंग सेक्टर का बकाया कर्ज करीब 2 करोड़ रुपये है. इस साल मार्च में रिकॉर्ड 10 लाख करोड़ रु. 27.23 लाख करोड़ पहुंच गया है. यह जानकारी आरबीआई के बैंक ऋण के क्षेत्रवार वितरण आंकड़ों में दी गई है, बैंकिंग और रियल एस्टेट क्षेत्र के विशेषज्ञों ने कहा कि कोरोना के बाद आवासीय संपत्ति बाजार में उभरती मांग के कारण आवास ऋण की बकाया राशि में वृद्धि हुई है।

मार्च, 2024 के लिए बैंक ऋण के क्षेत्र-वार वितरण पर भारतीय रिज़र्व बैंक के आंकड़ों के अनुसार, मार्च, 2024 में आवास (प्राथमिकता क्षेत्र आवास सहित) के लिए बकाया ऋण रु। 27,22,720 करोड़. मार्च, 2023 में यह आंकड़ा रु. 19,88,532 करोड़ और मार्च, 2022 में रु. 17,26,697 करोड़.

आंकड़ों से यह भी पता चला कि मार्च 2024 में, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बकाया ऋण रु। 4,48,145 करोड़. मार्च, 2022 में यह 2,97,231 करोड़ रुपये था. विभिन्न प्रॉपर्टी सलाहकारों की रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले दो वित्तीय वर्षों में घरों की बिक्री और कीमतें काफी बढ़ी हैं।

आवास ऋण में उच्च वृद्धि आवासीय क्षेत्र के सभी क्षेत्रों में तेजी के कारण है। सरकार की कोशिशों से खासतौर पर अफोर्डेबल हाउसिंग सेगमेंट में तेजी आई है। आवास ऋण वृद्धि मजबूत रहेगी, लेकिन ऊंचे आधार के कारण धीमी होकर 15-20 प्रतिशत तक रह सकती है।

बकाया आवास ऋण में वृद्धि मुख्य रूप से पिछले दो वित्तीय वर्षों में प्रस्तुत और बेची गई संपत्तियों की मात्रा के कारण है। यह उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है। वित्त वर्ष 2020-21 के बाद से, टियर 1 शहरों में कीमतों में 50-100 प्रतिशत के बीच वृद्धि देखी गई है। इससे प्रति संपत्ति औसत ऋण आकार में वृद्धि हुई।

विशेषज्ञों ने कहा कि आवास ऋण खंड में तेजी जारी रहेगी क्योंकि आवासीय अचल संपत्ति की मांग मजबूत रहेगी। बड़े घरों की मांग सचमुच आसमान छू रही है। जो घर कभी विलासिता की वस्तु माने जाते थे वे आज एक जरूरत बन गए हैं।