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चीन पर भी मंदी का खतरा मंडरा रहा है।हालांकि चीनी सरकार सार्वजनिक रूप से कुछ नहीं कह रही है, लेकिन देश के रियल एस्टेट सेक्टर पर संकट गंभीर होता जा रहा है।
चीन की दो बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां एवरग्रैंड और कंट्री गार्डन पहले ही दिवालिया हो चुकी हैं और अब एक और दिग्गज रियल एस्टेट कंपनी चाइना वैंक भी उसी राह पर है।
मूडीज ने भी इसे जंक कैटेगरी में रेटिंग दी है। वहीं, चीन के एक-दो नहीं बल्कि 12 बड़े बैंक इस कंपनी को बचाने की पुरजोर कोशिश कर रहे हैं। इनमें से छह देश के सरकारी बैंक हैं।
12 बैंक चाइना वैंक कंपनी को 11 अरब डॉलर का ऋण देने के लिए बातचीत कर रहे हैं क्योंकि उसे आने वाले महीनों में अरबों डॉलर का भुगतान करना है। चीन में आवास की मांग में भारी गिरावट के कारण कंपनी को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। कंपनी के शेयरों ने इस साल निवेशकों को नकारात्मक रिटर्न दिया है। पिछले चार महीनों में शेयर की कीमत 39 फीसदी बढ़ गई है।
सोमवार को मूडीज ने चाइना बैंक की रेटिंग भी घटाकर बीए 1 कर दी, जो कि सबसे कम रेटिंग है। 1984 में इस कंपनी की स्थापना वांग शी नाम के उद्यमी ने की थी, जिन्हें देश के रियल एस्टेट सेक्टर का बेताज बादशाह माना जाता है। एक समय था, उनकी तुलना अमेरिकी राष्ट्रपति और बिजनेसमैन ट्रंप से की गई. ट्रंप रियल एस्टेट सेक्टर से भी जुड़े हुए हैं.
चीन की सरकारी कंपनी शेनझेन मेट्रो की भी चाइना बैंक में 33 फीसदी हिस्सेदारी है. कंपनी पिछले एक साल से नकदी संकट से जूझ रही है. कंपनी की बिक्री में पिछले साल 10 फीसदी और इस साल अब तक 32 फीसदी की गिरावट आई है.
2021 से चीन के रियल एस्टेट पर संकट के बादल मंडराने लगे और उस समय एवरग्रैंड कंपनी खत्म हो गई। जिससे अन्य छोटी कंपनियां भी बर्बाद हो गईं। लोगों, निवेशकों का रियल एस्टेट बाजार से भरोसा उठने लगा।
चीन की जीडीपी में रियल एस्टेट सेक्टर का योगदान करीब 30 फीसदी है. रियल एस्टेट सेक्टर की वित्तीय तंगी का असर बैंकों पर भी दिख रहा है और इससे पूरी अर्थव्यवस्था प्रभावित होने का डर है. कोशिशें इस सेक्टर को बचाने के लिए सरकार द्वारा अब तक किए गए उपायों का कोई खास असर देखने को नहीं मिला है
