अरे…सस्ते मकान बनना बंद हो गए हैं! 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले किफायती घरों को लेकर बड़ी खबर

किफायती मकान: रियल एस्टेट बाजार में मंदी है। घरों की बिक्री में गिरावट जारी है। इस बीच एक चौंकाने वाली रिपोर्ट सामने आई है कि 1,000 करोड़ रुपये का घोटाला हुआ है। 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले मकानों की बिक्री में 9% की गिरावट आई है। प्रॉपर्टी सलाहकार फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस साल जनवरी-मार्च में देश के 8 प्रमुख शहरों में 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की बिक्री में गिरावट आई है। 

सस्ते मकान नहीं बनाए जा रहे हैं। 
इस नई संपत्ति बाजार रिपोर्ट के अनुसार, ऊंची कीमतें, ऊंची ब्याज दरें और कम आपूर्ति मकानों की धीमी मांग के लिए जिम्मेदार हैं। हालांकि, रियल्टी विशेषज्ञों का कहना है कि इसका एकमात्र कारण किफायती आवास की आपूर्ति में बड़ी गिरावट है। कोविड के बाद से डेवलपर्स केवल लक्जरी या महंगे घरों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। वे सस्ते घर नहीं बनाते. इसके कारण बाजार में विकल्पों की भारी कमी हो गई है।

सस्ते मकानों की कीमत भी करोड़ों में हो गई है।
पिछले 4 वर्षों में मकान की कीमतों में असाधारण वृद्धि हुई है। जिसके कारण अब किफायती मकानों की कीमत करोड़ों में हो गई है। जिसके कारण ये मकान अब मध्यम वर्ग के बजट से बाहर हो गए हैं। कई लोग चाहकर भी अपना घर नहीं खरीद पाते। इसका असर रियल एस्टेट बाजार पर देखा जा रहा है। आवास की मांग लगातार कम होती जा रही है। यदि किफायती आवास की आपूर्ति समय पर नहीं बढ़ाई गई तो रियल एस्टेट क्षेत्र एक बार फिर मंदी की चपेट में आ सकता है।

महंगे घरों की मांग में भी तेजी से गिरावट आई है।
सलाहकार फर्म ने कहा कि किफायती आवास क्षेत्र के खरीदार ऊंची कीमतों और ऊंची ब्याज दरों के कारण बाजार से दूर रह रहे हैं। इसके अलावा, घरों की आपूर्ति में मंदी ने भी बिक्री की मात्रा को कम करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। जनवरी-मार्च अवधि में प्रीमियम और लक्जरी खंडों में अधिक रुचि थी। इसके विपरीत, रु. 1-2 करोड़ रुपये कीमत वाले मकानों की बिक्री में दो प्रतिशत की मामूली वृद्धि हुई और यह 22,330 इकाई हो गई। इस अवधि के दौरान इन शहरों में कुल मकान बिक्री दो प्रतिशत बढ़कर 88,274 इकाई हो गई।

यह डेटा इन 8 शहरों से लिया गया था।
रिपोर्ट के आंकड़ों से पता चलता है कि देश के आठ प्रमुख शहरों में रु. 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की बिक्री नौ प्रतिशत घटकर 21,010 इकाई रह गई। रिपोर्ट के अनुसार, उच्च मूल्य खंड में बिक्री बाजार की वृद्धि को बढ़ावा दे रही है, लेकिन रु. 50 लाख से रु. 1 करोड़ रु. 50 लाख रुपये से कम कीमत वाली श्रेणियों में वार्षिक आधार पर क्रमशः छह प्रतिशत और नौ प्रतिशत की गिरावट देखी गई है। वास्तव में, इस तिमाही में घर खरीदारों का ध्यान प्रीमियम श्रेणी पर रहा। नाइट फ्रैंक इंडिया ने दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, पुणे, हैदराबाद, बेंगलुरु और अहमदाबाद के बाजारों से एकत्र आंकड़ों के आधार पर यह रिपोर्ट जारी की है।