ज्यादा लोन, कम ब्याज और भारी टैक्स छूट, जानिए पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने के सारे फायदे

 नई दिल्ली: अपना खुद का घर होना हर किसी का सपना होता है। लेकिन, कई लोगों के लिए घर खरीदने के लिए एकमुश्त पैसे का इंतजाम करना मुश्किल होता है। ऐसे में घर खरीदने या बनाने के लिए लोग होम लोन का सहारा लेते हैं।

अगर आपको होम लोन लेने में कोई दिक्कत आ रही है तो आप ज्वाइंट होम लोन ले सकते हैं। यह सामान्य होम लोन की तुलना में अधिक आसानी से उपलब्ध है और लोन की राशि भी अधिक है।

आइए जानते हैं कि ज्वाइंट होम लोन कैसे लिया जा सकता है और इसके क्या फायदे हैं।

आप किसके साथ जॉइंट ले सकते हैं?

संयुक्त ऋण में कोई विशेष प्रतिबंध नहीं हैं। आप इसे किसी के भी साथ ले सकते हैं. हालाँकि, महिला संयुक्त आवेदक होने के नाते कई अलग-अलग लाभ मिलते हैं। यदि आप एक महिला हैं, तो आप अपने पति के साथ एक घर साझा कर सकती हैं। इसके अलावा, पुरुष अपनी पत्नी या बहन, जो अविवाहित है, को भी आवेदक बना सकते हैं।

अगर आपकी पत्नी भी पेशेवर है तो उसे सह-मालिक बनाने से होम लोन का लाभ कई तरह से बढ़ जाता है।

ज्वाइंट लोन पर टैक्स छूट का लाभ

यदि आप अपनी पत्नी के साथ संयुक्त गृह ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो दोनों धारा 80सी के तहत आयकर लाभ का दावा कर सकते हैं। दोनों का प्रीपेमेंट करने पर ब्याज में 2 लाख रुपये का अलग से टैक्स लाभ मिलता है. एक साल में मूल राशि पर अधिकतम 1.5 लाख रुपये की टैक्स छूट ली जा सकती है.

कम ब्याज पर मिलता है होम लोन

कई बैंक और एनबीएफसी संयुक्त गृह ऋण पर महिला खरीदारों को रियायती ब्याज दरें प्रदान करते हैं। ये दरें आमतौर पर 0.05 प्रतिशत जितनी कम होती हैं। अगर नाम महिला का है तो स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क में कुछ रियायत मिलती है. लेकिन, इन सभी लाभों का लाभ उठाने के लिए महिला का संपत्ति का सह-मालिक होना जरूरी है।

पहली घर खरीद पर अतिरिक्त छूट

अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं तो होम लोन के ब्याज पर 50,000 रुपये की अतिरिक्त छूट मिलती है. हालांकि, इसके लिए शर्त यह है कि लोन की रकम 35 लाख रुपये और संपत्ति की कीमत 50 लाख रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए.

ब्याज भुगतान पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट पाने के लिए स्टांप शुल्क का मूल्य भी 45 लाख रुपये या उससे कम होना चाहिए।

किसी पर नहीं पड़ेगा ईएमआई का बोझ

संयुक्त गृह ऋण लेने पर दोनों आवेदकों के बैंक खाते लिंक हो जायेंगे। ऐसे में ईएमआई खोने की संभावना कम होगी। लेकिन, दोनों को यह तय करना होगा कि ईएमआई कटौती की तारीख से पहले किस्त का भुगतान करने के लिए किसी एक बैंक खाते में पर्याप्त पैसा होना चाहिए।