ब्याज दर बढ़ने से बढ़ी होम लोन की किश्त की रकम? इस तरीके को अपनाकर बोझ कम करें

भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा ब्याज दरों में वृद्धि के कारण होम लोन लेने वालों को सबसे अधिक नुकसान हुआ है। रेपो रेट में बढ़ोतरी के बाद ज्यादातर बैंकों ने लोन की ब्याज दरों में 2 फीसदी तक की बढ़ोतरी की है. इससे न केवल कई होम लोन लेने वालों पर ईएमआई का बोझ बढ़ा है बल्कि लोन की अवधि भी बढ़ी है। ऐसे में क्या कोई ऐसा तरीका है जिससे किस्तों का बोझ कम किया जा सके। आइए जानते हैं कैसे कम करें किस्त का बोझ…

हालांकि रेपो रेट में बढ़ोतरी से सबसे बड़ा नुकसान बड़ी रकम और लंबी अवधि के कर्ज लेने वालों को हुआ है. अगर आपका होम लोन रु. 50 लाख और 20 साल की किश्तें बकाया हैं, और ब्याज दर 7 से बढ़कर 9.25 प्रतिशत हो जाती है, आपकी ईएमआई रु। 38,765 से रु। 45,793 होगा।

कुल ऋण राशि में कितनी वृद्धि होगी?

ऊपर दिए गए उदाहरण से आप अंदाजा लगा सकते हैं कि यह कितना होगा। लेकिन अगर हम इसे एक बड़े चिटार के रूप में देखें तो आपकी कुल ऋण राशि में लगभग 16.86 लाख रुपये की वृद्धि होगी। अगर आपकी ईएमआई मौजूदा स्तर पर रहती है तो यह रु. 43.03 लाख से रु. 59.90 लाख होगा।

ईएमआई का बोझ कम किया जा सकता है

बैंकबाजार के सीईओ आदिल शेट्टी कहते हैं, ईएमआई के बोझ को नियंत्रित करना होम लोन लेने वालों के लिए एक बड़ा काम है क्योंकि आपके मासिक खर्च का एक बड़ा हिस्सा ईएमआई पर खर्च होता है। इसलिए किस्तें जितनी कम हों उतना अच्छा है।

जब ब्याज दरें बढ़ रही हों, तो होम लोन की ईएमआई को नियंत्रण में रखने के लिए आंशिक प्रीपेमेंट या लोन प्रीपेमेंट एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। इससे आपको बढ़ते ब्याज के बोझ को कम करने में मदद मिलती है।

आंशिक पूर्व भुगतान मदद कर सकता है

हालांकि, आंशिक प्रीपेमेंट और प्रीपेमेंट आपकी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। हालाँकि, आंशिक पूर्व भुगतान के लाभों को एक उदाहरण के माध्यम से समझा जा सकता है।

इस प्रकार अपने ऋण के बोझ को कम करें

यदि आपकी ऋण राशि रुपये है। 50 लाख और उस ऋण पर ब्याज दर 9.40 प्रतिशत है, जबकि आपकी 15 साल की किश्तें बकाया हैं। ऐसे में अगर आप 7.5 लाख रुपये का आंशिक प्रीपेमेंट करते हैं, तो आपको ब्याज के रूप में 17.73 लाख रुपये की बचत होगी, जबकि आपका कर्ज भी लगभग 48.6 महीनों में पूरी तरह चुका दिया जाएगा।