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1961 के आयकर अधिनियम के तहत भारतीय करदाताओं को कई तरह के कर लाभ मिलते हैं। न केवल भत्ते और निवेश पर कर छूट है, बल्कि आपके कुछ प्रमुख खर्चों को ध्यान में रखते हुए भी आपकी कर देनदारी को कम करने के लिए आयकर नियमों में प्रावधान किए गए हैं। इसमें होम लोन टैक्स लाभ और निर्माणाधीन संपत्ति पर टैक्स छूट जैसे लाभ भी शामिल हैं। होम लोन और संपत्ति निर्माण से संबंधित कई धाराएं और शर्तें हैं। हमें बताइए।
होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट (धारा 24)
अगर आपने घर बनाने के लिए लोन लिया है तो आप लोन पर चुकाए गए ब्याज पर टैक्स छूट का दावा कर सकते हैं। यह छूट आपके उपयोग के लिए उपयोग की जा रही संपत्ति के लिए भी प्राप्त की जा सकती है, अधिकतम छूट जो प्राप्त की जा सकती है वह ₹ 2 लाख प्रति वर्ष है। हालांकि, अगर प्रॉपर्टी किराए पर दी जाती है तो आपको पूरे ब्याज पर टैक्स छूट मिलती है।
मूल राशि पर कर छूट (धारा 80 सी)
आप होम लोन की मूल राशि के पुनर्भुगतान पर कर छूट का दावा कर सकते हैं। यह छूट सालाना ₹1.5 लाख की कुल छूट सीमा के अंतर्गत आती है।
पंजीकरण शुल्क पर कर छूट (धारा 80सी)
संपत्ति खरीदते समय भुगतान किया गया पंजीकरण शुल्क भी 80सी के तहत आयकर छूट प्रदान करता है।
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए (धारा 80EE)
पहली बार घर खरीदने वालों को अतिरिक्त छूट भी मिल सकती है। धारा 24बी के तहत उपलब्ध 2 लाख रुपये की छूट के अलावा, आप अपने होम लोन के ब्याज पर 50,000 रुपये की अतिरिक्त छूट का लाभ उठा सकते हैं।
संयुक्त मालिकों के लिए कर छूट
यदि आप किसी संपत्ति के संयुक्त मालिक हैं या किसी के साथ संयुक्त उधारकर्ता के रूप में संयुक्त गृह ऋण लिया है, तो दोनों मालिक अलग-अलग साझेदारी के लिए कर छूट का दावा कर सकते हैं।
घर के निर्माण पर टैक्स छूट की क्या हैं शर्तें (Tax benefit forunder-structure properties)
अगर आप अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के लिए टैक्स छूट का दावा करना चाहते हैं तो आप इस पर 2 लाख रुपये तक की टैक्स छूट पा सकते हैं। एक साल में ब्याज का भुगतान और धारा 80सी के तहत 1.5 लाख रुपये तक। ब्याज पर यह छूट घर का निर्माण पूरा होने के बाद ली जा सकती है, इसके लिए 5 साल के भीतर निर्माण पूरा करना होगा। इस कटौती का दावा 5 किस्तों में किया जा सकता है. अगर इन 5 साल के भीतर घर नहीं बनाया तो आपको ब्याज भुगतान पर सिर्फ 30,000 रुपये की छूट मिल सकेगी.
