Home Loan EMI:  होम लोन की EMI कभी न बदलने से क्या होगा? जानिए छिपे हुए नुकसान

News India Live, Digital Desk: Home Loan EMI: अपना खुद का घर होना हर किसी का सपना होता है। यह सपना कई वर्षों की कड़ी मेहनत, बचत और योजना के बाद साकार हुआ। लेकिन आज के महंगाई भरे दौर में हममें से ज्यादातर लोग होम लोन लेकर इस सपने को साकार कर रहे हैं। घर खरीदते समय 80 से 90 प्रतिशत लोगों को ऋण लेना पड़ता है और शेष राशि अपनी बचत से चुकानी पड़ती है। हालांकि, घर खरीदने की इस यात्रा में एक गलती हो सकती है, जो बाद में आपको आर्थिक रूप से बहुत महंगी पड़ सकती है और इसका सबसे बड़ा असर लोन की ईएमआई पर पड़ता है।

जब ऋण की EMI बढ़ जाती है तो बैंक ऋण अवधि क्यों बढ़ा देते हैं?

जब आप लोन ईएमआई का भुगतान करना शुरू करते हैं, तो शुरुआत में यह एक निश्चित राशि होती है। लेकिन यह ईएमआई अधिकतर फ्लोटिंग ब्याज दर पर आधारित होती है। इसका मतलब यह है कि अगर रेपो दर बढ़ती है, तो आपके होम लोन पर ब्याज दर भी बढ़ जाती है। हालाँकि, बैंक आपकी EMI को समान रखते हैं और इसके बजाय आपके ऋण की अवधि बढ़ा देते हैं, जो कि होम लोन EMI का भुगतान करने वाले कई ग्राहकों द्वारा की जाने वाली एक बड़ी गलती है।

उदाहरण के लिए, यदि 8% ब्याज दर पर लिया गया 30 लाख रुपये का होम लोन 5 साल बाद 11% पर जाने लगता है, तो ईएमआई बढ़ाने के बजाय, बैंक आपके शेष 15 साल के लोन को 25-28 साल तक बढ़ा देते हैं। इसका मतलब यह है कि जब तक आपको इसका एहसास होता है, तब तक बहुत देर हो चुकी होती है, क्योंकि ऋण की ईएमआई का भुगतान करते समय आप दोगुना ब्याज दे रहे होते हैं और मूल राशि बहुत धीरे-धीरे कम हो रही होती है।

यदि लोन की ईएमआई के लिए कोई योजना नहीं बनाई गई तो सपना वित्तीय बोझ बन जाता है।

दरअसल, घर खरीदना एक खुशी की बात है। लेकिन अगर लोन की ईएमआई का प्रबंधन ठीक से न किया जाए तो वह सपना वित्तीय बोझ बन जाता है। बैंक जानबूझकर ईएमआई बढ़ाने के बजाय ऋण अवधि बढ़ा देते हैं, क्योंकि लंबी अवधि तक ब्याज मिलने से उन्हें लाभ होता है। लेकिन इससे उपभोक्ताओं की जेब पर असर पड़ता है और उनकी भविष्य की योजनाएं भी प्रभावित होती हैं।

यदि आप लोन की ईएमआई बढ़ाने और लोन की अवधि बढ़ाने से बचना चाहते हैं तो आपको क्या करना चाहिए?

यदि आप केवल अवधि बढ़ाकर अपने होम लोन की ईएमआई चुकाने से बचना चाहते हैं, तो हर बार जब रेपो रेट या ब्याज दर बढ़े, तो आपको बैंक से साफ कह देना चाहिए, “मेरी ईएमआई बढ़ा दीजिए, लेकिन अवधि मत बढ़ाइए।” हां, आपको हर महीने थोड़ा अधिक भुगतान करना पड़ सकता है, लेकिन इससे समग्र ब्याज का बोझ काफी कम हो जाएगा और आप एक नियोजित समय सीमा में कर्ज मुक्त हो सकेंगे।

कई ग्राहक इसे भूल जाते हैं और बैंक के निर्णय पर ही भरोसा करते रहते हैं। इस गलती से ऋण चुकाने में लगने वाला समय दोगुना हो जाता है। इसलिए, लोन ईएमआई प्रबंधन सिर्फ वित्तीय अनुशासन ही नहीं है, बल्कि आपके सपने की सुरक्षा की गारंटी भी है

होम लोन EMI एक जिम्मेदारी है जो आपके सपने को पूरा करती है

एक घर आपका आजीवन सपना है। इसे साकार करने के लिए लिया गया ऋण और उसकी होम लोन ईएमआई लंबे समय तक आप पर बनी नहीं रहनी चाहिए। उचित योजना, समय पर पुनर्गठन और बैंक के साथ स्पष्ट संचार के साथ, आप समय से पहले ऋण मुक्त हो सकते हैं। इसलिए, अपनी स्वयं की वित्तीय स्वतंत्रता के लिए, लोन ईएमआई को गंभीरता से देखें और लोन लेते समय हर निर्णय सही समय पर लें।

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