क्या आपने होम लोन लिया है? अब जानिए ईएमआई कम करने के 5 टिप्स

हर कोई अपने सपनों का घर बनाना चाहता है। लेकिन, अक्सर हमें पैसों की समस्या का सामना करना पड़ता है। ऐसे में हम होम लोन लेते हैं. चूंकि होम लोन की रकम काफी बड़ी होती है, इसलिए हमें लंबे समय तक ईएमआई चुकानी पड़ती है।

अगर आप ज्यादा ईएमआई की समस्या से परेशान हैं तो हम आपको इसे कम करने का उपाय बता रहे हैं।

अधिक डाउन पेमेंट करें
घर खरीदने से पहले हमें पर्याप्त मात्रा में पैसा बचाना चाहिए। इससे हम ज्यादा डाउन पेमेंट कर पाएंगे और ईएमआई का बोझ अपने आप कुछ हद तक कम हो जाएगा। घर की कुल कीमत का लगभग 25 प्रतिशत डाउन पेमेंट करने का प्रयास करें।

उदाहरण के लिए, यदि आप 40 लाख रुपये का घर खरीद रहे हैं, तो 10 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करें। इससे आप अपनी सुविधा के अनुसार लोन चुकाने की अवधि और ईएमआई को बढ़ा या घटा सकते हैं।

प्री-पेमेंट भी एक अच्छा विकल्प
ईएमआई कम करने के लिए प्री-पेमेंट भी एक अच्छा विकल्प है। जब भी आपको अतिरिक्त पैसा मिले तो उससे प्रीपेमेंट कर लें। इससे लोन की मूल राशि कम हो जाएगी और आपकी ईएमआई के साथ-साथ लोन की अवधि भी कम हो जाएगी। लोन की अवधि कम करने से आपकी टेंशन कम हो जाएगी और आपको बैंक को ब्याज भी कम देना होगा.

होम लोन ट्रांसफर करें
यदि आपको अपना होम लोन चुकाते हुए कुछ साल हो गए हैं और आपका पुनर्भुगतान रिकॉर्ड अच्छा है, तो आप अपना लोन ऐसे ऋणदाता को ट्रांसफर करवा सकते हैं जो कम ब्याज दरों की पेशकश कर रहा है। इसे होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कहा जाता है। हालाँकि, ऋण हस्तांतरित करने से पहले अतिरिक्त लागतों की गणना करना सुनिश्चित करें। जैसे प्रोसेसिंग फीस और फौजदारी फीस.

होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा
होम लोन पर ब्याज दर कम करने के लिए आप होम लोन खाते के साथ-साथ होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा का लाभ उठा सकते हैं। इसमें आप अपनी ईएमआई के अलावा अपने होम लोन अकाउंट में अतिरिक्त रकम भी जमा कर सकते हैं. खाते में अतिरिक्त पैसा रखने से आपकी ब्याज राशि और ऋण अवधि कम हो जाएगी।

ईएमआई बढ़ाने में भी फायदा
अगर आपको अच्छी वेतन वृद्धि मिलती है, या नौकरी बदलने के बाद अच्छा पैकेज मिलता है, तो आप ईएमआई बढ़ा भी सकते हैं। बैंक आमतौर पर हर साल किस्त संशोधित करने का विकल्प देते हैं। अगर आप ईएमआई बढ़ाते हैं तो आपको होम लोन की चिंता से जल्द ही छुटकारा मिल जाएगा।