प्रॉपर्टी खरीदने से पहले रखें इन जरूरी बातों का ध्यान, जानिए सही निवेश के टिप्स

प्रॉपर्टी खरीदना किसी भी व्यक्ति के जीवन का बड़ा निर्णय होता है, जिसमें उसकी पूरी जमा पूंजी लग जाती है। चाहे बात फ्लैट की हो या प्लॉट की, रियल एस्टेट बाजार में निवेश से पहले पूरी सतर्कता जरूरी है। गलत निर्णय आपके वित्तीय भविष्य पर सीधा असर डाल सकता है। इसलिए यहां बताए जा रहे हैं कुछ ऐसे जरूरी रियल एस्टेट टिप्स, जिन्हें ध्यान में रखकर आप एक सुरक्षित और समझदारी भरा प्रॉपर्टी निवेश कर सकते हैं।

1. बिल्डर की साख और पुराने प्रोजेक्ट की जांच करें

• किसी भी बिल्डर से प्रॉपर्टी लेने से पहले उसके पुराने प्रोजेक्ट्स की गुणवत्ता, समय पर डिलीवरी और रिव्यू की जांच करें।

• RERA पंजीकरण की जानकारी जरूर लें ताकि आप यह सुनिश्चित कर सकें कि प्रोजेक्ट वैध और नियामकीय मंजूरी वाला है।

2. बैंक से प्री-अप्रूव्ड लिस्ट की जानकारी लें

• जिन हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को बैंक की मंजूरी मिली होती है, वे अधिक सुरक्षित माने जाते हैं।

• इन्हें प्री-अप्रूव्ड प्रोजेक्ट्स कहा जाता है। ऐसे प्रोजेक्ट्स में लोन मिलना आसान होता है और कानूनी जोखिम भी कम होता है।

• बिल्डर से पूछें कि किस बैंक के साथ टाई-अप है और स्वयं बैंक से भी इसकी पुष्टि करें।

3. प्रॉपर्टी की लोकेशन और कनेक्टिविटी पर दें विशेष ध्यान

• प्रॉपर्टी आपके कार्यस्थल, बच्चों के स्कूल और अन्य आवश्यक सुविधाओं के कितने पास है, यह जानना बेहद जरूरी है।

• लोकेशन न केवल आपकी सुविधा के लिए, बल्कि भविष्य में रिसेल वैल्यू के लिहाज से भी अहम भूमिका निभाती है।

4. सुविधाओं और निर्माण गुणवत्ता की जांच करें

• बिल्डर की ओर से दी जा रही सुविधाएं जैसे पार्किंग, सुरक्षा, जल आपूर्ति, बिजली बैकअप की जानकारी पहले ही ले लें।

• निर्माण सामग्री की गुणवत्ता, फ्लैट की बनावट, और वेंटिलेशन जैसे पहलुओं को देखकर ही अंतिम निर्णय लें।

5. सभी लीगल डॉक्युमेंट्स की जांच जरूर करें

• खरीदी जाने वाली संपत्ति से जुड़े लीज, एग्रीमेंट, एनओसी, सर्टिफिकेट्स आदि की अच्छी तरह से जांच करें।

• यदि संभव हो तो किसी कानूनी विशेषज्ञ या रियल एस्टेट सलाहकार की मदद लें।

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